Решение № 2-4236/2017 2-4236/2017~М-3340/2017 М-3340/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-4236/2017

Дело (№) копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года Канавинский районный суд г. Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Куликовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО КБ «Ассоциация» к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО КБ «Ассоциация» обратилось в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, мотивировав требования следующим.

Между АО КБ «Ассоциация» и ООО «Астеро» (ДД.ММ.ГГГГ.) был заключен договор кредитной линии № М-097/13-К, (ДД.ММ.ГГГГ.) было заключено дополнительное соглашение к договору кредитной линии № М-097/13-К от (ДД.ММ.ГГГГ.). Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в срок. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ФИО3 был заключен договор поручительства № М-097/13-П-1 от (ДД.ММ.ГГГГ.) к кредитному договору, по которому поручитель обязался отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик; ФИО2 был заключен договор поручительства М-097/13-П-2 от (ДД.ММ.ГГГГ.) к кредитному договору, по которому поручитель обязуется отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик; ООО ТД «Астеро» был заключен договор поручительства М-097/13-П-3 от (ДД.ММ.ГГГГ.) к кредитному договору, по которому поручитель обязался отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик.

Общая задолженность заемщика по кредитному договору составила (данные обезличены).

Заочным решением Советского районного суда города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Телковой Е.И., вынесенным (ДД.ММ.ГГГГ.) по гражданскому делу 2-4225/2014, в пользу АО КБ «Ассоциация» взыскана солидарно с ФИО2, ФИО3, ООО «Астеро» задолженность по договору кредитной линии №М-097/13-К от (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 5 419 178 рублей.

На основании исполнительного листа ФС (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), во исполнение вышеуказанного решения суда (ДД.ММ.ГГГГ.), судебным приставом-исполнителем (адрес обезличен) отдела судебных приставов города Нижнего Новгорода Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области было возбуждено исполнительное производство (№)-ИП.

Однако, в ходе исполнительного производства денежные средства в адрес АО КБ «Ассоциация» не поступали.

Общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет (данные обезличены) рублей.

В ходе исполнительного производства имущество должника не выявлено. В адрес банка направлено постановление судебного пристава-исполнителя от (ДД.ММ.ГГГГ.) об окончании исполнительного производства и возвращения исполнительного документа взыскателю, а также акт о наличии обстоятельств, в соответствии с которым документ возвращается взыскателю.

У должника имеется следующее недвижимое имущество, на которое постановлением судебного пристава-исполнителя наложен арест в пользу АО КБ «Ассоциация», а именно:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 522 кв. м., кадастровый (№), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен). Кадастровая стоимость земельного участка составляет (данные обезличены) рублей.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 575 кв. м., кадастровый (№), расположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен), кадастровая стоимость земельного участка составляет (данные обезличены) рублей.

САДОВЫЙ ДОМИК, назначение: нежилое здание, общей площадью 76,6 кв. этажность: 2, кадастровый (№), находящееся по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), Ситники (Ситниковский с/с), садоводческое некоммерческое товарищество (данные обезличены), кадастровая стоимость садового домика составляет (данные обезличены).

Общая стоимость земельных участков и садового домика составляет (данные обезличены) рубля.

В отношении указанных объектов недвижимости на основании постановлений судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества наложены ограничения (обременения) права в виде запрещения сделок с имуществом от (ДД.ММ.ГГГГ.) номер записи (№) в отношении земельного участка 51, от (ДД.ММ.ГГГГ.) номер записи (№)1 - в отношении садового домика, от (ДД.ММ.ГГГГ.) номер записи 52-52/105-52/105/106/2015-7381/1 в отношении земельного участка 49.

Истец просит суд:

Обратить взыскание в целях исполнения заочного решения Советского районного суда го Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) на принадлежащие ФИО2 на праве собственности:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 522 кв. м., кадастровый (№), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, район Борский, (адрес обезличен). Кадастровая стоимость земельного участка составляет (данные обезличены) рублей.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 575 кв. м., кадастровый (№), расположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, район Борский, Ситниковский сельсовет, (адрес обезличен), кадастровая стоимость земельного участка составляет (данные обезличены) рублей.

САДОВЫЙ ДОМИК, назначение: нежилое здание, общей площадью 76,6 кв. этажность:2, кадастровый (№), находящееся по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), Ситники (Ситниковский с/с), (данные обезличены), кадастровая стоимость садового домика составляет (данные обезличены).

Определить способ реализации - публичные торги. Установить начальную продажную цену равную вышеуказанной кадастровой стоимости объектов.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 (данные обезличены) коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Астеро», в лице конкурсного управляющего ФИО6, ООО «ТД «Астеро», судебный пристав-исполнитель ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что заочным решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) удовлетворены исковые требования ОАО КБ «Ассоциация» к ФИО3, ФИО2, ООО «Астеро» о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворены. Судом постановлено следующее:

«Исковые требования ОАО КБ «Ассоциация» к ФИО3, ФИО2, ООО «Астеро» о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ООО «Астеро» в пользу открытого акционерного общества коммерческий банк «Ассоциация» задолженность по договору кредитной линии № М-097/13-К, (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (данные обезличены), из которых: основной долг в сумме (данные обезличены) рублей, просроченные проценты в сумме (данные обезличены).

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 пользу открытого акционерного общества коммерческий банк «Ассоциация» задолженность по договору кредитной линии № М-035/12-К от (ДД.ММ.ГГГГ.) в сумме (данные обезличены), из которых: основной долг в сумме 4 (данные обезличены) рублей, просроченные проценты по срочному кредиту в сумме (данные обезличены), просроченные проценты по просроченному кредиту в сумме (данные обезличены), комиссия по кредиту в сумме (данные обезличены).

Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 общества с ограниченной ответственностью «Астеро» в равных долях государственную пошлину в сумме (данные обезличены), то есть по (данные обезличены) копеек с каждого» (л.д. (№)).

На основании вышеуказанного решения суда, (ДД.ММ.ГГГГ.) Советским районным судом г.Н.Новгорода выдан исполнительный лист серии ФС (№) (л.д. (№)).

Актом о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю, от (ДД.ММ.ГГГГ.), судебным приставом-исполнителем Канавинского РОСП УФССП России по Нижегородской области ФИО8, установлено, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества, либо получить сведения и наличии у него денежных средств и иных ценностей (л.д. (№)).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Канавинского РОСП УФССП России по Нижегородской области ФИО8, исполнительное производство (№)-ИП окончено, исполнительный документ возвращен взыскателю (л.д. (№)).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 обязательства перед ОАО КБ «Ассоциация» не выполняет, его задолженность перед истцом по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет (данные обезличены).

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу статьи 69 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с Федеральным законом.

Согласно пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В системной связи с названной нормой находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств, взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно его статьей 446.

Как установлено судом, в спорных правоотношениях, истец АО КБ «Ассоциация» обладает статусом взыскателя, а ответчик ФИО2 является должником, обязанным исполнить решение Советского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.), которым с него взыскана задолженность, размер на момент разрешения дела составляет (данные обезличены) копейки.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчику ФИО2 принадлежит следующее имущество:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 522 кв. м., кадастровый (№), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, район Борский, (адрес обезличен) Кадастровая стоимость земельного участка составляет (данные обезличены) (л.д. (№)).

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 575 кв. м., кадастровый 52:20:1000008:49, расположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, район Борский, Ситниковский сельсовет, (адрес обезличен) кадастровая стоимость земельного участка составляет 62 985,5 рублей (л.д. (№)).

САДОВЫЙ ДОМИК, назначение: нежилое здание, общей площадью 76,6 кв. этажность:2, кадастровый (№), находящееся по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), Ситники (Ситниковский с/с), садоводческое некоммерческое товарищество «Калинка», уч. 49, кадастровая стоимость садового домика составляет (данные обезличены) (л.д. (№)

Принимая во внимание вышеприведенные положения закона, а также фактические обстоятельства дела, в частности, наличие долга, отсутствие действий ответчика по исполнению обязательств перед банком, принадлежность недвижимого имущества в виде земельных участков и садового домика, суд приходит к выводу о законности заявленных АО КБ «Ассоциация».

Судом установлено, что доводы истца о невозможности иным способом удовлетворить требования взыскателя, иначе как обратив взыскание недвижимое имущество, нашли свое подтверждение, имущество ответчика не изъято из оборота и закон не исключает возможность обращения на него взыскания, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения указанных требований АО КБ «Ассоциация».

Возражений со стороны ответчика относительно предъявленных требований истца также не заявлялось, стоимость недвижимого имущества не оспаривалась.

Представитель истца просит установить начальную продажную стоимость земельных участков и садового домика в размере кадастровой стоимости вышеуказанного недвижимого имущества.

Суд считает возможным при установлении начальной продажной стоимости недвижимого имущества принять во внимание кадастровую стоимость объектов недвижимого имущества.

В связи вышеизложенным, суд считает необходимым в счет погашения задолженности ФИО2 перед АО КБ «Ассоциация», в соответствии с решением Советского районного суда г. Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.), обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности, в рамках заявленных истцом требований.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 (данные обезличены) рублей (л.(№)).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО КБ «Ассоциация» к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество – удовлетворить.

В счет погашения задолженности ФИО2 перед АО КБ «Ассоциация», в соответствии с решением Советского районного суда г. Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.), обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 522 кв. м., кадастровый 52(№), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен), с установлением начальной продажной стоимости в размере (данные обезличены) ((данные обезличены)), определив способ реализации – публичные торги;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 575 кв. м., кадастровый (№), расположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, район Борский, (адрес обезличен), с установлением начальной продажной стоимости в размере (данные обезличены)), определив способ реализации – публичные торги;

садовый домик, назначение: нежилое здание, общей площадью 76,6 кв. этажность: 2, кадастровый (№), находящийся по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), Ситники (Ситниковский с/с), садоводческое некоммерческое (адрес обезличен), с установлением начальной продажной стоимости в размере (данные обезличены)), определив способ реализации – публичные торги.

Взыскать с ФИО2 в АО КБ «Ассоциация» расходы по оплате государственной пошлины в размере (данные обезличены)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Д.В.Соколов

Мотивированное решение суда изготовлено — (ДД.ММ.ГГГГ.).

Копия верна:

Судья: Д.В.СоколовСекретарь судебного заседания: Н.В.Куликова

Подлинный экземпляр решения находится в гражданском деле (№) Канавинского районного суда г.Нижнего Новгорода.