Решение № 2-335/2017 2-335/2017~М-248/2017 М-248/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-335/2017

Дело 2-335/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2017 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Коневой Е.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

встречному иску ФИО1 ФИО13 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» о перерасчете задолженности за коммунальные услуги.

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Сухоложская» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., госпошлину – <данные изъяты> руб.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником <адрес><адрес>. В этой квартире также зарегистрированы ФИО4, ФИО5, несовершеннолетний ФИО6 Ответчики не исполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила <данные изъяты> руб. Ответчики ежемесячно извещаются о наличии долга, который указывается в платежных документах по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в дальнейшем увеличил исковые требования: просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик ФИО4 заявил встречный иск к ООО УК «Сухоложская», в котором просит обязать управляющую компанию сделать перерасчет задолженности за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение) по индивидуальному прибору учета за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб.

Мотивирует встречный иск тем, что он проживает в квартире по адресу: <адрес> совместно с супругой ФИО5 и несовершеннолетним ребенком ФИО6. В квартире имеется индивидуальный прибор учета холодной воды, который установлен в ДД.ММ.ГГГГ году и опломбирован сотрудниками водоканала <адрес>. Показания счетчика ими передавались в управляющую компанию. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ года в квитанциях об оплате нет графы последних показаний ИПУ, управляющая компания производит расчет платы за холодное водоснабжение по установленным тарифам. При неоднократном обращении в ООО УК «Сухоложская» перерасчет за холодное водоснабжение не был сделан. В ДД.ММ.ГГГГ года он просил сотрудников управляющей компании пройти в квартиру и убедиться в том, что имеется ИПУ, снять показания. Однако, сотрудники управляющей компании категорически отказались проверить наличие ИПУ. В ДД.ММ.ГГГГ года он направил претензию в ООО УК «Сухоложская» с просьбой сделать перерасчет платы за холодное водоснабжение, приложил фото с показаниями счетчика. Ответ на претензию не был получен, в квитанциях начисление производится по тарифу, а не по показаниям ИПУ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес управляющей компании была направлена повторная претензия, откуда пришел немотивированный ответ. ФИО3 считает, что ООО УК «Сухоложская» незаконно начислила плату за холодное водоснабжение больше на сумму <данные изъяты> руб. чем было использовано воды, исходя из показаний ИПУ.

Представитель истца ФИО7 настаивает на удовлетворении исковых требований ООО УК «Сухоложская», со встречным иском ФИО4 не согласна, показала, что ответчики не предоставляли в управляющую компанию сведения о показаниях индивидуального прибора учета холодного водоснабжения, поэтому плата за коммунальную услугу начислялась по нормативам. Сведения о показаниях ИПУ были предоставлены ответчиками только за ДД.ММ.ГГГГ года. Был произведен перерасчет платы за ХВС в ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчиком ФИО4 не представлен расчет, в соответствии с которым он получил сумму <данные изъяты> руб.

Ответчики ФИО8 в суд не явились, направили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Руководствуясь ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО8

Суд, заслушав представителя истца, изучив доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 153, ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. К.1 п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель имеет правок при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу п. 34 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 42 Правил при наличии технической возможности установки приборов учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с учетом повышающего коэффициента.

Согласно выписки из ЕГРП (л.д.11) ФИО2 является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

По указанному адресу зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, несовершеннолетний ФИО6 (л.д.16).

Управление многоквартирным домом по <адрес><адрес><адрес> осуществляет ООО УК «Сухоложская» (л.д.17).

Как следует из выписки из лицевого счета о начислении за содержание жилья и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес> в <адрес> (л.д.45), собственник жилого помещения и члены его семьи не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность в размере 61203, 23 руб. В указанный период только в ДД.ММ.ГГГГ года был произведен ответчиками платеж.

Согласно акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46), представитель управляющей компании в присутствии ФИО4 произвел осмотр <адрес>, выявлено, что на вводе в квартиру установлен ИПУ <данные изъяты>, заводской № опломбирован, показания на момент осмотра 00238,074. В квартире фактически проживает три человека, утечек сан.приборов нет. Собственнику разъяснены все способы подачи показаний водосчетчика в ООО УК «Сухоложская».

Из справки ООО УК «Сухоложская» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57), квитанций о начислении платы за ЖКУ (л.д.58-88), видно, что К-вы в ДД.ММ.ГГГГ года предоставляли показания индивидуального прибора учета ХВС, в последующем в ДД.ММ.ГГГГ года.

В выписке из лицевого счета о начислении за содержание жилья и коммунальные услуги (л.д.45) указаны перерасчеты начисления платы за холодное водоснабжение в квартиру ответчиков, произведенные в ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчиком ФИО4 представлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в ООО УК «Сухоложская» (л.д. 29, 30-31). Согласно ответа ООО УК «Сухоложская» на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) управляющей компанией рассмотрено обращение по вопросу перерасчета платежей за холодную воду за период с ДД.ММ.ГГГГ года по текущий момент на основании показаний приборов учета, установленных в квартире, после чего в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года выполнен перерасчет на сумму <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные сторонами доказательства с учетом их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Сухоложская» к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречного иска ФИО4 следует отказать.

Ответчик ФИО2 – собственник <адрес> в <адрес>, а также проживающие в этой квартире ответчики ФИО9 не исполняют установленную вышеуказанными нормами Жилищного кодекса РФ обязанность по ежемесячной оплате жилья и коммунальных услуг.

Поэтому с ответчиков ФИО8 солидарно в пользу истца следует взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб.

Также на основании ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени истцом произведен (л.д.43), суд соглашается с этим расчетом и производит взыскание с ответчиков солидарно в пользу истца пени в размере <данные изъяты> руб.

Оснований для удовлетворения встречного иска ФИО4 о перерасчете размера платы за коммунальную услугу - холодное водоснабжение судом не установлено. Ответчики нерегулярно предоставляют в управляющую компанию показания индивидуального прибора учета. Доказательств, подтверждающих ежемесячное извещение управляющей компании о показаниях индивидуального прибора учета ХВС, ответчиками не представлено. Управляющая компания в соответствии с законом (ч.1 ст. 157 ЖК РФ, Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) производила начисление платы за коммунальную услугу исходя из объема потребленной коммунальной услуги, определяемого по представленным ответчиками показаниям прибора учета. В связи с тем, что показания индивидуального прибора учета ответчиками длительное время в управляющую компанию не предоставлялись управляющая компания в период с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.110-117) производила начисление платы исходя из нормативов потребления коммунальных услуг до того как в ДД.ММ.ГГГГ года в управляющую компанию не поступили сведения ИПУ.

Истцом был произведен перерасчет платы за холодное водоснабжение в ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, в удовлетворении встречного иска ответчику ФИО4 надлежит отказать.

На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца следует взыскать возмещение расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 6,7, 42).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копейки, пени – <данные изъяты> копеек, государственную пошлину <данные изъяты> копейки, всего взыскать <данные изъяты> копеек.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 ФИО17 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2017.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Н.В.Царегородцева