Решение № 2-175/2017 2-175/2017~М-115/2017 М-115/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-175/2017

Дело №2-175/2017

Категория 2.178


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года р.п. Таловая

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Тульниковой Ю.С.;

при секретаре Кувшиновой Е.А.,

с участием истцов ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО7 о прекращении ипотеки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 и ФИО6, действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1., ФИО2., ФИО3. обратились в суд с иском к ФИО7 с требованиями о прекращении ипотеки в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и погасить регистрационные записи об ипотеке №№ и №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. ими приобретен жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу у ФИО4. за 620000 руб. (жилой дом приобретен за 580000 руб. и земельный участок за 40000 руб.). Договором купли-продажи был предусмотрен расчет между сторонами в три этапа: сумма в размере 100000 руб. в том числе 40000 руб. за земельный участок и 60000 руб. за жилой дом, выплачивается из собственных денежный средств до подписания договора по письменной расписке; сумма в размере 394668,67 руб. за индивидуальный жилой дом оплачивается денежными средствами, выделяемыми в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии <данные изъяты> №№, выданному ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 ГУ-УПФ РФ по Таловскому району Воронежской области, путем перечисления данных денежных средств на счет ФИО4. после подписания договора не позднее чем через два месяца с даты принятия заявления УПФ РФ; оставшаяся денежная сумма в размере 125331,33 руб. выплачивается из собственных денежных средств до 20.04.2014 г.; при этом на жилой дом установлено ограничение прав и обременение в виде ипотеки. Окончательный расчет с ФИО4 по договору купли продажи произведен ДД.ММ.ГГГГ г., без нарушения сроков, однако своевременно они не обратились в Управление Росреестра по Воронежской области с совместным с продавцом заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеки. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г. умер, после его смерти в наследство вступила его дочь ФИО7, которая не имеет к ним претензий, но в Управлении Росреестра по Воронежской области им было отказано в снятии обременения ввиду отсутствия совместного заявления с залогодержателем; заявление от ФИО7 не приняли; в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили принять признание иска ответчиком и удовлетворить иск.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие; представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей понятны. Суд счел возможным на основании положений ст.167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не предоставил. Суд счел возможным на основании ст.167 ч.3 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истцов и изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173,194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить ипотеку в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Погасить регистрационную запись об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ г.

Погасить регистрационную запись об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд Воронежской области в течение месяца.

Судья Ю.С. Тульникова