Решение № 2-801/2025 от 7 июля 2025 г. по делу № 2-801/2025

УИД 72RS 0010-01-2025-001124-70

Дело №2-801/2025


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Город Ишим Тюменской области 24 июня 2025 года Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Турсуковой Т.С.,

при секретаре Бадамшиной К.Ю.,

с участием представителя истца Департамента имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ишима - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ишима кЭбакянуАрагехецикуАртаваздовичу о возложении обязанности произвести демонтаж и вывоз нестационарного торгового павильона для торговли продовольственными товарами, передать земельный участок,

установил:

Департамент имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ишима обратился в Арбитражный суд Тюменской области с указанным иском к ИП ФИО2.

В связи с прекращением ответчиком предпринимательской деятельности дело передано для рассмотрения в Ишимский городской суд.

В иске с учетом последующих изменений истец просит обязать ответчика произвести демонтаж и вывоз нестационарного торгового павильона для торговли продовольственными товарами, площадью 30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 57 кв.м, а также возложить на ответчика обязанность передать Департаменту имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ишима земельный участок площадью 57 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, в состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи /л.д. 104-105/.

Требования мотивированы тем, что 25 января 2018 года между Департаментом имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ишима (далее также Департамент, ДИОиЗР администрации г.Ишима) с одной стороны, и ИП ФИО2 с другой стороны, был заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта № 4.Предметом Договора является право на размещение нестационарного торгового объекта - торгового павильона для торговли продовольственными товарами, площадью 30 кв.м. Месторасположение нестационарного торгового объекта: <адрес>, площадью 57 кв.м, кадастровый №.Согласно п. 2.2 договор был заключен на срок 4 года 11 месяцев и действовал с 25.01.2018 до 25.12.2022 и в соответствии с п. 2.3 по окончании срока действия Договор считается прекращенным. Согласно п. 4.2.18 по окончании срока действия Договора или его досрочного расторжения или при не заключении Договора на новый срок в 10 - дневный срок произвести демонтаж и вывоз Объекта и передать место размещения Объекта «Департаменту» в состоянии не хуже первоначального.26.08.2024 в адрес ФИО2 было направлено уведомление о направлении акта приема - передачи земельного участка от 16.08.2024 № 0703, в котором сообщалось, что договор на размещениенестационарного объекта № 4 от 25.01.2018 истек 25.12.2022. Также ответчику предлагалось в 10-дневный срок с даты получения уведомления освободить земельный участок и подписать акт приема - передачи (возврата) земельного участка, один подписанный экземпляр акта приема - передачи (возврата) земельного участка направить в адресДепартамента.По настоящий момент вышеперечисленные требования исполнены не были, земельный участок не освобожден, акт приема - передачи земельного участка не был подписан и не был передан.

В судебном заседании представитель ДИОиЗР администрации г.Ишима ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что земельный участок был предоставлен ответчику под нестационарный торговый объект. В настоящее врем павильон находится на участке, но он закрыт, торговая деятельность не ведется, арендную плату никто не вносит, квитанции не выставляются с момента окончания срока действия договора. Земельный участок под павильоном сформирован, находится на территории города, собственность на него не разграничена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, возражений по иску не предоставлял.

Заслушав участвующих по делу лиц, изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В судебном заседании установлено, что 25 января 2018 года между ДИОиЗР администрации г.Ишима с одной стороны и ИП ФИО2 с другой стороны был заключен договор №4 на размещение нестационарного торгового объекта. Предметом Договора является право на размещение нестационарного торгового объекта - торгового павильона для торговли продовольственными товарами, площадью 30 кв.м на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, месторасположение нестационарного торгового объекта: <адрес>, площадь участка 57 кв.м /л.д.36-46/.

Согласно п. 2.2 указанного договора он был заключен на срок 4 года 11 месяцев и действовал с 25.01.2018 до 25.12.2022.

В соответствии с п. 2.3 договора по окончании срока действия Договор считается прекращенным.

Согласно п. 4.2.18 правообладатель (ФИО2) обязан по окончании срока действия Договора или его досрочного расторжения или при не заключении Договора на новый срок в 10 - дневный срок произвести демонтаж и вывоз Объекта и передать место размещения Объекта «Департаменту» в состоянии не хуже первоначального.

По условиям договора в случае перехода прав на объект другому лицу по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, в течение 20 дней со дня перехода права собственности на объект (даты совершения сделки), правообладатель обязан обратиться в Департамент с заявлением об изменении стороны настоящего договора с приложением копий документов, подтверждающих переход права собственности на объект (п.4.2.7).

Местоположение земельного участка также определено на схеме, он расположен в районе <адрес> /л.д.44/.

Срок действия указанного договора истек в декабре 2022 года.

ИП ФИО2, прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя согласно выписке из ЕГРИП 25.06.2020 /л.д.8-18/

26.08.2024 в адрес ФИО2 было направлено уведомление о направлении акта приема - передачи земельного участка от 16.08.2024 №0703, в котором сообщается об истечении срока действия договора, предлагается освободить земельный участок и подписать акт приема-передачи /л.д.47-48/.

Согласно акту обследования земельного участка в г.Ишиме в районе <адрес> на участке расположено отдельно стоящее здание, согласно фотоматериалов – на участке торговый павильон /л.д.66/.

Согласно дополнительно представленному в судебное заседание акту обследования земельного участка от 23.06.2025 с фотоматериалами за участке по <адрес> в районе <адрес> находится нестационарный торговый объект, который закрыт, торговая деятельность не ведется /л.д. 111-113/.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Статьей 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств освобождения и передачи арендодателю указанного земельного участка по окончании срока действия договора аренды, требования подлежат удовлетворению, на ответчика надлежит возложить обязанность произвести демонтаж и вывоз нестационарного торгового павильона с земельного участка, а также передать земельный участок арендодателю в состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи.

С ответчика согласно положений ст. 98, 103 ГПК РФ в бюджет муниципального образования городского округа города Ишима подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ишима (<данные изъяты>) удовлетворить.

Возложить на ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) обязанность произвести демонтаж и вывоз нестационарного торгового павильона для торговли продовольственными товарами, площадью 30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в районе <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 57 кв.м.

Возложить на ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) обязанность передать Департаменту имущественных отношений и земельных ресурсов администрации <адрес> земельный участок площадью 57 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> в состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) в доход муниципального образования городской округ город Ишим государственную пошлину в размере 20000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2025 года.

Копия верна. Подлинное решение подшито в материалы дела № 2 -801/2025 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Судья

Ишимского городского суда

Тюменской области Т.С.Турсукова