Решение № 2-93/2020 2-93/2020~М-43/2020 М-43/2020 от 25 января 2020 г. по делу № 2-93/2020

УИД 24RS0026-01-2020-000057-51

Дело № 2-93/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2020 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Черемушинского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Черемушинского сельсовета Каратузского района, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения от 08.08.2018 г., администрация предоставила для проживания квартиру по адресу <...>.

Впоследующем она обратилась в администрацию с заявлением о приватизации квартиры. На что получила согласие. Ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов на квартиру, она лишена возможности зарегистрировать право собственности, приобретенное в результате приватизации жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <...>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные ею требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире состоят на регистрационном учета и фактически проживают она и ее малолетний ребенок- ФИО2, <...> года рождения.

Представитель ответчика- администрации Черемушинского сельсовета Каратузского района в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал также на признание заявленного иска.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что постановлением Черемушинского сельского Совета депутатов от 28.03.2016 г. № 2-п принят в муниципальную собственность жилищный фонд СХПК «Черемушка», в том числе и квартира, расположенная по адресу <...>.

08.08.2018 г. между администрацией Черемушинского сельсовета и ФИО1 заключен договор социального найма указанного выше жилого помещения.

Из информации, представленной администрацией Черемушинского сельсовета, следует, что в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована истец, а также ее малолетний ребенок- ФИО2, <...> года рождения.

Из технического плана помещения следует, что квартира по адресу <...>, имеет площадь 41,5 кв.м.

23.12.2019 года между истцом и ответчиком заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. По данному договору спорная квартира передана в собственность истца в порядке приватизации.

Вместе с тем, право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации ее права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истец по объективным, независящим от нее причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно справке Курагинского отделения Федерального БТИ, а также Уведомления Росреестра, техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества не проводилась, право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что в состав семьи истца входит малолетний ребенок, за ним в силу требований Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» также подлежит признанию право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, а также малолетним ФИО2, <...> года рождения, право совместной собственности на жилое помещение-квартиру общей площадью 41,5 кв.м., расположенную по адресу <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий Т.В.Криндаль