Решение № 2-1075/2017 2-1075/2017 ~ М-1155/2017 М-1155/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1075/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Коноваленко Т.В.,

при секретаре Датумян С.В.,

с участием представителя истца: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации МО Павловский район к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

УМИ администрации МО Павловский район обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 13017,4 рублей.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, ФИО7, ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет. В дальнейшем ФИО6 приобрел право собственности на указанный дом в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Ответчик является наследником первой очереди на имущество. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет 10234,33 рубля, пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2783,07 рубля. Поэтому истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик в судебное заседание не явился, отбывает наказание в <адрес>. Возражение по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Павловского станичного округа и ФИО6, ФИО7, ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет. В дальнейшем ФИО6 приобрел право собственности на указанный дом в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п.2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. ФИО2 является наследником по закону первой очереди на имущество умершего, что подтверждается справкой нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по арендной плате по указанному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10234,33 рубля, пеня – 2783,07, что подтверждается расчетом (л.д. 5). Однако, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по арендой плате с применением трех летнего срока исковой давности (ст.196 ГК РФ). Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6256,52 рублей и пеня – 889,02 рублей, а всего 7145,54 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 309,310, 614, 617 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Управления муниципальным имуществом администрации МО Павловский район задолженности по арендной плате в размере 6256 (шесть тысяч двести пятьдесят шесть) рублей 52 копейки и пени в размере 889 (восемьсот восемьдесят девять) рублей 02 копейки, а всего 7145 (семь тысяч сто сорок пять) рублей 54 копейки, отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Павловский районный суд.

Председательствующий