Решение № 2-573/2018 2-573/2018~М-490/2018 М-490/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-573/2018

Дело № 2-573/2018 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз РТ 10 сентября 2018 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф., при секретаре Морозовой Л.Н.,

с участием представителя истца ФИО2 ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском в вышеуказанной формулировке, в обоснование, указав, что является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №. Ранее он проживал в городе Агрыз по <адрес>. В настоящее время родители истца проживают по вышеуказанному адресу.

С 1991 года по настоящее время он осуществляет владение данным имуществом добросовестно, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняет обязанности, как владельца указанной постройки.

Однако в виду отсутствия документов он не имеет возможности зарегистрировать права на гараж и земельный участок.

Поэтому просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета МО «г. Агрыз» Агрызского муниципального района РТ ФИО4 в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело без её участия, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, возражений не представил.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО5 суду показала, что истец – сын подруги ФИО1, с которой они вместе работали около 30 лет в РАЙПО. ФИО1 с мужем ФИО9 Анваром живут в квартире по адресу: <адрес>, напротив данного дома у семьи ФИО9 построен гараж. ФИО9 строили гараж сами, своими силами. Гараж построен более 15 лет назад. Подтвердила, что вышеуказанным гаражом, истец открыто владеет и пользуется с момента постройки. На гараж истца никто не претендует.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО6 показала суду, что истец её двоюродный брат. Мать истца ФИО1 – её тетя, которая с мужем ФИО9 Анваром проживают в квартире: <адрес>. Недалеко от дома у семьи ФИО9 имеется гараж. Гараж построен из кирпичей, строили гараж ФИО9 сами, своими силами, истец принимал участие в строительстве гаража. В настоящее время истец живет в г. Ижевске, приезжает 2 раза в неделю ухаживать за родителями, пользуется гаражом, ставит машину. На гараж истца никто не претендует

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ судебная защита прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что с 1991 года, то есть более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом площадью 25.3 кв.м., расположенным по адресу: по адресу: <адрес>, гараж № как своим собственным.

Таким образом, суд считает, что истец приобрел право собственности на гараж, общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж № в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО7 Анваровича удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд РТ.

Судья Закиров А.Ф.