Решение № 2-455/2017 2-455/2017~М-223/2017 М-223/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-455/2017

Дело №2-455/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Рассказово о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Рассказово о признании права собственности на объект незавершенного строительства, готовность <данные изъяты>%, гараж №, сарай №, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что решением Рассказовского городского Совета народных депутатов истцу был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду сроком на 2 года под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>. дд.мм.гггг между истцом и ответчиком был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, по условиям которого ФИО1 было разрешение строительство жилого дома, сарая и гаража на отведенном участке. После этого истцом за счет собственных средств было начато строительство жилого дома и надворных строений. В настоящее время истцом построен объект недвижимости, назначение не определено (незавершенное строительство, готовность <данные изъяты>%). По окончании срока действия договора аренды земли от дд.мм.гггг истец продолжал пользоваться и владеть предоставленным ему в аренду земельным участком, регулярно оплачивает арендную плату. В январе 2017 года истец обратился в администрацию г.Рассказово по вопросу продления договора аренды, однако ему было отказано, так как предоставление земельного участка в аренду в соответствии с ныне действующим законодательством проводится на общих основаниях - через проведение торгов, а также истцу был разъяснен порядок предоставления земельного участка без проведения торгов в соответствии со ст.39.17 ЗК РФ.

В судебном заседании истец на иске настаивает.

Представитель ответчика администрации г.Рассказово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершённого строительства относятся к недвижимому имуществу.

Решением Рассказовского городского Совета народных депутатов № от дд.мм.гггг ФИО1 предоставлен земельный участок по <адрес><данные изъяты> кв.м. под индивидуальное жилищное строительство в аренду сроком на 2 года. Между городским Советом народных депутатов г.Рассказово и ФИО1 был заключен договор № от дд.мм.гггг аренды земельного участка по <адрес>.

Между комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам и ФИО1 был заключен договор от дд.мм.гггг о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

Истец начал строительство жилого дома на предоставленном ему земельном участке. Согласно данным технического паспорта, по <адрес> имеется объект незавершенного индивидуального жилищного строительства площадью застройки <данные изъяты> кв.м., со степенью готовности <данные изъяты>%.

Поскольку объект незавершенного строительства был возведен истцом на земельном участке, первоначально предоставленном ему на законном основании, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на незавершенное строительство объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., общей площадью дома <данные изъяты> кв.м., а также гараж №, сарай №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца.

Судья Р.Г.Бадиков