Решение № 2-416/2021 2-416/2021(2-4686/2020;)~М-4208/2020 2-4686/2020 М-4208/2020 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-416/2021

Гражданское дело № (2-4686/2020)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область

16 марта 2021 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре Тихоновой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Городской округ Черноголовка» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Истица просила суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>; снять ФИО1 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>, комната №.

В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то, что Администрация является собственником здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>. В комнате № данного общежития зарегистрирован ФИО1, однако фактически не проживает, его личные вещи в комнате отсутствуют.

Представитель истца Администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» - ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в порядке ст.50 ГПК РФ ему назначен адвокат – Якшин С.Ю., который в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица МУП «УЭ» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» (отдел по вопросам миграции) в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Ногинской городской прокуратуры Московской области Паученко Т.И. исковые требования поддержала, представила письменное заключение.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению (п.4 ст.83 ЖК РФ).

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Судом установлено, что Администрация муниципального образования «Городской округ Черноголовка» является собственником здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности муниципального образования «Городской округ Черноголовка» зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации – №.

В комнате № указанного общежития с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1

Ответчик в указанной комнате не проживает, личные вещи ответчика в комнате общежития отсутствуют. Данный факт установлен актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и указывает на тот момент, что ответчик добровольно выехал из комнаты №.

Финансово-лицевой счет на указанную комнату закрыт, и начисления за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги не производятся, что подтверждается справкой управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ.

Где именно проживает ответчика на данный момент администрации не известно.

Судом также установлено, что в Ногинском управлении ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области актовой записи о регистрации смерти на ФИО1 не имеется.

Сведения о наличии судимости, привлечении к административной ответственности ФИО1 в ГИАЦ МВД России по Московской области отсутствуют.

Факт непроживания ФИО1 в спорном жилом помещении подтверждается и показаниями свидетеля ФИО3, которая пояснила в судебном заседании о том, что с ДД.ММ.ГГГГ она является заведующей общежитием, за все время своей работы ответчика никогда не видела. В ДД.ММ.ГГГГ в комнате № проживала ФИО4, которая в ДД.ММ.ГГГГ выехала. С тех пор в указанной комнате никто не проживал.

В настоящее время имеется необходимость в предоставлении в пользование комнаты в общежитии сотрудниками социально-значимых муниципальных учреждений городского округа Черноголовка.

Администрация не может в установленном законом порядке распорядиться спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в спорной комнате создает препятствия администрации в возможности предоставить ее лицу, нуждающемуся в жилом помещении, что нарушает права истца как собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» о признании утратившим ФИО1 право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, и о снятии его с регистрационного учета, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в указанном жилом помещении, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 22 марта 2021 года.

Судья А.Н. Юсупов