Решение № 2-912/2023 2-912/2023~М-830/2023 М-830/2023 от 26 июля 2023 г. по делу № 2-912/2023

№

03RS0031-01-2023-000992-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года село Языково

Республика Башкортостан

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никитина А.А.,

при секретаре судебного заседания Рустямовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки. В обосновании иска указала, что она является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году, намереваясь произвести некоторые строительные работы и осуществляя планировку на своём земельном участке, выяснила, что местоположение земельного участка не соответствует учетным данным ЕГРН. Она обратилась за помощью к кадастровому инженеру ФИО3, которая провела контрольные измерения. При этом были проведены измерения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> по фактическому расположению забора, закрепленного долговременными знаками, а также границе закрепленной с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, с использованием геодезического спутникового аппарата EFT M1 GNSS. Кадастровый инженер подтвердила, что сведения из государственного реестра недвижимости о местоположении точек и границ земельного участка не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границ земельных участков.

Сопоставив полученные данные съемки с данными ЕГРН, было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами №, № № и №. В свою очередь границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № № и № также не соответствуют границам по данным ЕГРН.

По публичной кадастровой карте Росреестра и данным, полученным из Выписок из ЕГРН, 4 земельных участка с кадастровыми номерами №, №, № и № имеют смещение на 2 участка, сохраняя при этом последовательность адресов.

Возможной причиной ошибки, послужило ошибка при постановке на государственный реестровый учет и проведении геодезических работ в ДД.ММ.ГГГГ. и определении местоположения поворотных точек границ участков на местности.

По сведениям ЕГРН имеются следующие данные о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу РБ, <адрес>, с/<адрес>:

Номер точки

Координаты X

Координаты Y


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


По результатам геодезической съемки, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с/<адрес> составила <данные изъяты> кв.м, фактическое местоположение координат характерных точек границ земельного участка следующее:

Номер точки

Координаты

X
Координаты

Y
Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

Метод определения координат


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу РБ, <адрес>, по данным ЕГРН собственником является ФИО2 Земельный участок с кадастровым номером № накладывается на этот земельный участок. Исправление реестровой ошибки возможно при полном удалении из ЕГРН графического описания сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу РБ, <адрес>. По данным ЕГРН право собственности на этот земельный участок не оформлено. Фактически является смежным с ее земельным участком и находится в пользовании ФИО4 Имеются наложения на этот земельный участок. Исправление реестровой ошибки меняет площадь, конфигурацию земельного участка.

Смежный земельный участок кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу РБ, <адрес>. По данным ЕГРН правообладателем (собственником) является ФИО4 Фактически находится в пользовании ФИО5, проживающего по адресу: <адрес>.

Наложение на этот земельный участок незначительно. Исправление реестровой ошибки меняет площадь, конфигурацию земельного участка

Смежный земельный участок кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу РБ, <адрес> данным ЕГРН правообладатели не регистрированы. Фактически частично находится в ее пользовании. Имеются наложения на этот земельный участок. Исправление реестровой ошибки меняет площадь, конфигурацию земельного участка.

Устранить ошибки, имеющиеся в государственном реестре недвижимости, без решения суда не представляется возможным.

В части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Часть 4 ст.61 этого же Закона предусматривает, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит:

Признать наличие реестровой ошибки в указании местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу РБ, <адрес>.

Удалить из ЕГРН графическое описание сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Признать реестровую ошибку в указании координат местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу РБ, <адрес>;

Удалить из ЕГРН графическое описание сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного с кадастровым номером №, расположенного по адресу РБ, <адрес>;

Уточнить общую площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, указав площадь <данные изъяты> кв.м, а также определить местоположение характерных точек границ земельного участка в следующих координатах согласно акту контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО3:

Номер точки

Координаты

X
Координаты

Y
Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

Метод определения координат


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)


Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером № в зоне от точки н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9 согласно акту контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО3

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером № в зоне от точки н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16 согласно акту контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО3

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером № в зоне от точки н18-н19-н20-н1-н2-н3 согласно акту контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО3

Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных координат, площади, местоположения границ земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес> без заявления и согласования с собственниками смежных земельных участков №, №, №, №.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик глава администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования признает и просит удовлетворить.

Третьи лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, от ФИО2, ФИО4, ФИО5 поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить.

Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Изучив и оценив материалы дела, и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиками является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в указании местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу РБ, <адрес>.

Удалить из ЕГРН графическое описание сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Признать реестровую ошибку в указании координат местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу РБ, <адрес>.

Удалить из ЕГРН графическое описание сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного с кадастровым номером №, расположенного по адресу РБ, <адрес>;

Уточнить общую площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, указав площадь <данные изъяты> кв.м, а также определить местоположение характерных точек границ земельного участка в следующих координатах согласно акту контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО3:

Номер точки

Координаты

X
Координаты

Y
Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

Метод определения координат


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером № в зоне от точки н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9 согласно акту контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО3

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером № в зоне от точки н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16 согласно акту контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО3

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером № в зоне от точки н18-н19-н20-н1-н2-н3 согласно акту контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО3

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных координат, площади, местоположения границ земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес> без заявления и согласования с собственниками смежных земельных участков №, №, №, №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан А.А. Никитин