Решение № 2-1076/2024 2-1076/2024~М-835/2024 М-835/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-1076/2024

Дело № 2-1076/2024


Р Е ШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 23 сентября 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.,

при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тоншаловского сельского поселения, администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тоншаловского сельского поселения, администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировал тем, что в его владении с <дата> года находится земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, который он приобрел у Ш., а тот, в свою очередь, приобрел его у Г. Договоры в письменном виде между указанными лицами не заключались. Вместе с тем, истец с <дата> года непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков администрации Тоншаловского сельского поселения, администрации Череповецкого муниципального района при надлежащем извещении не явились, возражений по иску не представили.

В судебное заседание представители третьих лиц СНТ «<данные изъяты>», Управления Росреестра по Вологодской области при надлежащем извещении не явились, возражений по иску не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что в <дата> году ФИО1 приобрел земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, у Ш., который в свою очередь приобрел указанный земельный участок у Г.

Договоры в письменном виде между указанными лицами не заключались.

Согласно справке СНТ «<данные изъяты>» от <дата> ФИО1 с <дата> года пользуется земельным участком <№> с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, задолженности по членским взносам не имеет. Ранее земельный участок принадлежал Г.

Таким образом, ФИО1 с <дата> года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются данные о правообладателе спорного земельного участка Г.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая установленные обстоятельства, отсутствие доказательств наличия спора относительно объекта недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, которое не может быть оформлено в собственность истца в ином порядке, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 (ИНН <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия.

Судья Л.А. Скородумова