Решение № 2-172/2017 2-172/2017~М-167/2017 М-167/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-172/2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

п. Шаховская 21 июля 2017 года

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи: ДЗЮБЕНКО Н.В.

при секретаре: ТРОНЕВОЙ Л.А.,

с участием:

истца: ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

истца: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, к администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что с начала 2004 года истец и ее семья проживали в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном истцу в связи с нуждаемостью и осуществлением трудовой деятельности в СПК «Муриково». С 2009 года истцы имеют постоянную регистрацию по вышеуказанному адресу и несут расходы по оплате платежей за спорное жилое помещение. 01.03.2017 года истец ФИО2 обратилась в администрацию городского округа Шаховская Московской области с заявлением о заключении с ней и членами ее семьи договора социального найма на квартиру № дома №, расположенного по адресу: <адрес>, однако 15.03.2017 года получила отказ, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право владения истцами вышеуказанным жилым помещением. На основании изложенного, истцы просят суд о признании права пользования жилым помещением и обязании ответчика заключить договор социального найма вышеуказанным жилым помещением.

Истцы ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, извещена надлежащим образом о слушании дела, в суд не явилась.

Ответчик: представитель администрации городского округа Шаховская Московской области, извещен надлежащим образом о слушании дела, в суд не явился, согласно заявлению от 03.05.2017 года, не возражает о слушании дела в отсутствии представителя ответчика, оставляя разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо: представитель ООО «Муриково» извещен надлежащим образом о слушании дела, в суд не явился.

Представитель ООиП извещен надлежащим образом о слушании дела, в суд не явился.

Заслушав истцов, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, к администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО2 являлась работником СПК «Муриково» и с 2004 года проживает с членами ее семьи: ФИО5, ФИО4, ФИО1, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 17.04.2017 года, истцы ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО1, постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении с 2009 года, а ФИО3 - с 2011 года.

Согласно выписке из реестра собственности муниципального образования «Городской округ Шаховская Московской области» от 31.03.2017 года №, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей ФИО9, ФИО10, согласно которым истец ФИО2 работала дояркой в СПК «Муриково», с 2004 года совместно со своей семьей проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, установлено, что истцы длительное время проживают в спорной квартире, вносят квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, квартира является для них единственным жилым помещением, в отношении которого они обладают правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма.

Кроме того нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, к возникшим правоотношениям применению не подлежат, поскольку с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма независимо от того, состоят они на учете нуждающихся в жилых помещениях или нет.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, право пользования жилым помещением (квартирой), по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Администрацию городского округа Шаховская Московской области заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (члены семьи: ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4) договор социального найма жилого помещения (квартиры), по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции, через Шаховской районный суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной редакции изготовлено: 25.07.2017 года

Председательствующий: