Решение № 2-1774/2019 2-62/2020 2-62/2020(2-1774/2019;)~М-1587/2019 М-1587/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-1774/2019

Дело № 2-62/2020
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

14 января 2020 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Дьяковой Ю.С., с участием истца Свиржевской Е.И., представителя истца Елтышева О.А., представителя ответчика СНТ « Родник» Земцова С.С., представителя третьего лица Мухаметжановой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиржевской ЕИ к садовому некоммерческому товариществу «Родник» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Свиржевская Е.И. обратилась в суд с иском к садовому некоммерческому товариществу «Родник» (далее СНТ «Родник») о признании права собственности на земельный участок, просила признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 608+ - 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства с координатами границ земельного участка: точка н1 (Х671224.07, Y2279006.53); н2 (Х671231.22, Y2279020.32); н3 (Х671221.28, Y2279026.94); н4 (Х671216.09, Y2279030.76); Н5 (Х671206.86, Y2279035.72); Н6 (Х671205.71, Y2279035.17); Н7 (Х671205.12, Y2279034.20); Н8 (Х671204.49, Y2279032.81); Н9 (Х671202.22, Y2279029.15); Н10 (Х671201.68, Y2279028.46); Н11 (Х671193.99, Y2279032.15); Н12 (Х671191.98, Y2279032.93); Н13 (Х671190.42, Y2279030.30); Н14 (Х671189.34, Y2279029.46); Н15 (Х671188.10, Y2279027.81); Н16 (Х671186.63, Y2279026.77); Н17 (Х671207.19, Y2279014.90); Н18 (Х671215.79, Y2279010.85); Н1 (Х671224.07, Y2279006.53). В обоснование исковых требований, истец Свиржевская Е.И. указала, что с 1979 года и по настоящее время является членом СНТ «Родник», открыто владеет и пользуется указанным выше земельным участком. На основании постановления главы администрации г. Челябинска -65 от 18.1.1992 г. в собственность садоводов СНТ « Родник» предоставлен земельный участок под сады общей площадью 27,46 га, в коллективную совместную собственность – земельный участок общей площадью 4,04 га. Право пользования и владения истца указанным земельным участком никем не оспорено, границы смежных землепользователей не нарушены. Поскольку соглашения членов СНТ « Родник» о выделе в натуре земельного участка членам товарищества не имеется, истица лишена вне судебного порядка признания за ней права собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец Свиржевская Е.И.. и ее представитель Елтышев О.А. на исковых требованиях настаивали, пояснив аналогично доводам, указанным в нем.

Представитель ответчика – СНТ «Родник» Земцов С.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации Озерского городского округа Челябинской области Мухаметжанова К.Р. в судебном заседании оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. 16-18 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения, утверждения списка членов такого объединения, распределение образованных или образуемых земельных участков между членами объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пп.2-4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации: распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

По смыслу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выдел доли из общего имущества осуществляется между всеми участниками долевой собственности, а при не достижении соглашения – в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Свиржевская Е.И. является членом СНТ «Родник» участок №, уплачивает членские взносы, что подтверждается справкой СНТ « Родник» (л.д. 13) и членской книжкой садовода ( л.д. 10-12).

На основании постановления главы администрации г. Челябинска-65 от 18.12.1992 г. № в собственность садоводов СНТ «Родник» предоставлен земельный участок под сады общей площадью 27,46 га, в коллективную совместную собственность – земельный участок общей площадью 4,04 га для организации дорог и мест общего пользования (л.д. 53). В комитете по земельной реформе и земельным ресурсам г. Челябинска-65 был оформлен государственный акт на право собственности на землю СНТ «Родник» от 11.01.1993г. № 3 (л.д. 52-55). Таким образом, указанный выше земельный участок площадью 27,46 га находится в общей долевой собственности членом СНТ «Родник».

Межевым планом установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, Озерский городской округ, СНТ «Родник», участок № (л.д. 56-65) площадью 608+ - 9 кв.м. Местоположение границ земельного участка № в СНТ «Родник» согласованы со смежными землепользователями (л.д. 64, оборот).

Как следует из справки Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа от 02.10.2019 г. № 28-07-19/910 ( л.д.42) земельный участок № расположен в границах территории. Ранее предоставленном СНТ « Родник» в собственность для организации коллективного сада, на основании постановления от 18.12.1992 г. № 2166, и в индивидуальном порядке не оформлялся. В комитете по земельной реформе и земельным ресурсам г. Челябинска-65 был оформлен государственный акт на право собственности на землю СНТ «Родник» от 11.01.1993г. № 3, который в настоящее время является действительным.

Для оформления права собственности на указанный земельный участок, истец 14.04.2017г. обращалась в администрацию Озерского городского округа Челябинской области с заявлением ( л.д.49). На заявление истца, администрация ответила отказом, обосновав тем, что данный земельный участок в составе иных земель уже передан в собственность СНТ «Родник», а администрация не вправе распоряжаться данным земельным участком (л.д. 50-51).

Поскольку соглашения членов СНТ «Родник» о выделе в натуре земельного участка членам товарищества, не имеется, истица лишена вне судебного порядка признания за ней права собственности на указанный земельный участок, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Поставить на государственный кадастровый учет и признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД г. Озерска Челябинской области, код подразделения 741-002, право собственности на земельный участок №, площадью 608+ - 9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, садовое некоммерческое товарищество «Родник», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства с координатами границ земельного участка: точка н1 (Х671224.07, Y2279006.53); н2 (Х671231.22, Y2279020.32); н3 (Х671221.28, Y2279026.94); н4 (Х671216.09, Y2279030.76); Н5 (Х671206.86, Y2279035.72); Н6 (Х671205.71, Y2279035.17); Н7 (Х671205.12, Y2279034.20); Н8 (Х671204.49, Y2279032.81); Н9 (Х671202.22, Y2279029.15); Н10 (Х671201.68, Y2279028.46); Н11 (Х671193.99, Y2279032.15); Н12 (Х671191.98, Y2279032.93); Н13 (Х671190.42, Y2279030.30); Н14 (Х671189.34, Y2279029.46); Н15 (Х671188.10, Y2279027.81); Н16 (Х671186.63, Y2279026.77); Н17 (Х671207.19, Y2279014.90); Н18 (Х671215.79, Y2279010.85); Н1 (Х671224.07, Y2279006.53)..

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения в судебную коллегию Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озёрский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: К.В. Бабина

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2020г.

<>

<>

<>

<>

<>