Решение № 2-1333/2020 2-1333/2020~М-836/2020 М-836/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-1333/2020

Дело № 2-1333/20 Изг.25.09.2020г.


РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи Фроловой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 11 августа 2020 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» о признании за каждым из них право собственности в размере ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1074 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по точкам координат н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н1 в соответствии с межевым планом, подготовленным 17 марта 2020 года кадастровым инженером ФИО7

В иске указано, что истцы являются наследниками в равных долях после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы приняли все имущество, оставшееся после смерти ФИО2, обратившись в установленный срок к нотариусу ФИО10

Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру, а также на жилой дом по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № (картофельник) рядом с домом, который был предоставлен в собственность ФИО13.

Земельный участок под домом оформлен не был, так как был предоставлен в пользование ФИО12.

Факт предоставления земельного участка подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы Гавриловского сельсовета Ярославского района ЯО № от 15.10.1992г.

Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО7, которым был подготовлен межевой план на земельный участок под домом. Согласно межевого плана, площадь участка по фактическому использованию составляет 1074 кв.м. Земельный участок со всех сторон огражден забором, является угловым. С трех сторон участка располагаются земли общего пользования. Участок граничит с домом № по <адрес>, собственником которого является ФИО4. Споров со смежным землепользователем по границам не имеется.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации ЯМР ЯО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

Представитель ответчика – МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» в письменном отзыве указал, что не является надлежащим ответчиком по делу.

От третьего лица – Управления Росреестра по ЯО поступил письменный отзыв, в котором указано, что по сведениям ЕГРН объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, декларированной площадью 400 кв.м., принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 В ЕГРН отсутствуют сведения о границах, координатах характерных точек границ данного земельного участка. Проведение истцами межевания земельного участка по фактическому землепользованию не подтверждает юридического факта существования или возникновения права собственности истца на указанный земельный участок общей площадью 1074 кв.м. (вместо 400 кв.м., подтвержденной правоустанавливающими документами).

От третьего лица ФИО4 поступил письменный отзыв об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – представитель Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО и нотариус ФИО6 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Выслушав представителя истцов, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании договора приватизации от 23.04.1997г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в долевую собственность (по 1/3 доли каждому) ФИО2, ФИО1, ФИО3.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В наследство после смерти ФИО2 вступили его супруга – ФИО1 и сын – ФИО3, которым 30.01.2008г. нотариусом ФИО10 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В состав наследства вошла 1/3 доли квартиры №№ находящейся по адресу: <адрес>.

Истцы не зарегистрировали право собственности на квартиру, поскольку из представленного технического паспорта от 14.11.2007г. следовало, что по адресу: <адрес> расположен индивидуальный жилой дом, а не квартира в многоквартирном жилом доме.

Данное разночтение было устранено решением Ярославского районного суда Ярославской области от 26 февраля 2009 года, на основании которого за ФИО3 и ФИО1 было признано право собственности по ? доле за каждым на жилой дом по адресу: <адрес>.

Из представленного технического паспорта на указанный жилой дом, составленный по состоянию на 21.01.1996г., следует, что жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 888 кв.м.

Кроме жилого дома на указанном земельном участке расположены хозяйственные постройки, двор, огород.

Таким образом, право собственности истцов и наследодателя на расположенный на земельном участке с кадастровым номером № объект недвижимости – жилой дом, возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ (суд исходит из того, что в договоре приватизации от 23.04.1997г. передаваемый в собственность истцов объект недвижимости был ошибочно определен как квартира, а не жилой дом), следовательно, истцы имеют право приобрести земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, в собственность бесплатно.

Действительно, из материалов дела видно, что на основании постановления Главы администрации Гавриловского сельского Совета от 15.10.1992г. в пользование ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 0,04 га, расположенный по адресу: <адрес>, которому впоследствии был присвоен кадастровый номер №.

План границ земельного участка отсутствует, в связи с чем, определить с точностью местоположение границ указанных 400 кв.м. не представляется возможным.

Поскольку судом с достоверностью установлено, что на 1992-й год границы участка при доме были обозначены существующим заборным ограждением, в пределах которого было проведено межевание земельного участка, установившего площадь фактического землепользования в размере 1074 кв.м., суд считает, что в собственность истцов подлежит передаче участок площадью 1074 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в размере ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1074 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по точкам координат н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н1 в соответствии с межевым планом, подготовленным 17 марта 2020 года кадастровым инженером ФИО7

Признать за ФИО3 право собственности в размере ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1074 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по точкам координат н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н1 в соответствии с межевым планом, подготовленным 17 марта 2020 года кадастровым инженером ФИО7

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В.Орлова