Решение № 2-595/2017 2-595/2017~М-631/2017 М-631/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-595/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июля 2017 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Рамазановой А.М., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении, определении порядка пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками 1/2 доли (1/4 в собственности ФИО1, 1/4 в собственности ФИО2) жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик 23.05.2016 года был уведомлен, как участник общей долевой собственности, об их намерении вселиться в жилой дом и предоставил истцам в пользование только одну комнату (№) площадью <данные изъяты>., а также подсобное помещение (№) площадью <данные изъяты>.м. В течение года после уведомления ответчика о вселении, он препятствует истцам в пользовании жилым домом, с целью создания препятствий для входа в дом периодически меняет код на замке ведущей во двор калитки, неоднократно вставлял инородные предметы в замок двери, зимой намеренно отключал отопление, так как отопительный прибор (АОГВ) расположен в санузле (№), запертом ответчиком на ключ. В комнате № проживают посторонние люди, на вселение которых они согласия не давали, пользуются столовой (№), кухней (№), подсобными помещениями № и №, санузлом (№ - туалет), подсобным помещением № (душ), создавая в них беспорядок и антисанитарную обстановку. Помещения №, №, № заперты ответчиком на ключ. В связи с вышеизложенным, истцы просили вселить их в жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым домом, определить порядок пользования жилым домом, закрепив за истцами в пользование <данные изъяты>.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 113 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, возражений не представил.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Таким образом, ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав и, зная о наличии судебного спора, уклонился от предоставления доказательств по делу.

Суд, выслушав истцов, свидетеля, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Исходя из ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

Статьей 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующую компенсацию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 01.03.2016 года, истцы являются сособственниками ? доли жилого дома по адресу: <адрес> (1/4 в собственности ФИО1, 1/4 в собственности ФИО2).

Порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес> истцов с другим собственником ? доли ФИО3 фактически не сложился, соглашение о порядке пользования между сторонами отсутствует.

Согласно техническому паспорту, спорный жилой дом, включает в себя <данные изъяты>.

Руководствуясь положениями ст. 247 ГК РФ, суд приходит к выводу, что передача в пользование истцам <данные изъяты>., наиболее соответствует размеру приходящейся на их доли жилой площади.

Конструктивные особенности спорных жилых помещений, не предполагают возможность определения порядка пользования жилым помещением иным образом. Доказательств, при которых у суда возникли основания считать иначе ответчиком не представлено.

Являясь сособственниками вышеуказанного жилого помещения, истцы вправе, без согласования с другими сособственниками, вселиться на принадлежащую им жилую площадь и пользоваться ею по своему усмотрению. Право собственности истцов на спорное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке, не оспорено и не признано недействительным. Незаинтересованность истцов в пользовании спорным жилым домом допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждена.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку материалами дела установлено, что ответчиком чинятся препятствия истцам в пользовании принадлежащим им на праве общей долевой собственности жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении, определении порядка пользования жилым домом, удовлетворить.

Вселить ФИО1, ФИО2 в жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО1, ФИО2 в пользовании жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым домом №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенным по адресу: <адрес>, закрепив за ФИО1, ФИО2 <данные изъяты> закрепив за ФИО3 <данные изъяты>.; в совместное пользование всех сособственников определить <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов