Решение № 2-4978/2017 2-4978/2017~М-4431/2017 М-4431/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-4978/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«07» ноября 2017 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.

при секретаре судебного заседания Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьему лицу Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии ( Росреестра) Пушкинский отдел о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьему лицу Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии ( Росреестра) Пушкинский отдел о признании права собственности на жилой дом,

В обосновании заявленных требований пояснила, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 540 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080212:416 по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство. В 2008 году ФИО1 получила согласование начальника отдела м-на Клязьма № от 19.06.2008 года на строительство жилого дома на земельном участке по указанному адресу. По данному согласованию она построила хозблок лит. Г15, Г16 общей площадью 168,4 кв.м и по декларации об объекте недвижимого имущества зарегистрировала данную постройку как нежилое хозяйственное строение вспомогательного использования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. На момент строительства хозблока он не был оснащен коммуникациями, являющимися неотъемлемой частью жилого строения. На настоящее время ФИО1 провела электричество, поставила АОГВ, газовую плиту, провела водоснабжение, сделала септик. Таким образом за счет ее средств хозблок приобрел все признаки жилого помещения. Согласно технического заключения эксперта ФИО2 по своему фактическому назначению объект исследования является жилым домом, общей площадью 161,0 кв.м, с изолированными помещениями, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом общей площадью 168,4 кв. м, жилой площадью 161.0 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>. Аннулировать запись регистрации № от <дата>, оформленную Свидетельством о государственной регистрации права ФИО1 на объект недвижимого имущества - хозблок, общей площадью 168.4 кв.м кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом общей площадью 168,4 кв. м, жилой площадью 161.0 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>. Аннулировать запись регистрации № от <дата>, оформленную Свидетельством о государственной регистрации права ФИО1 на объект недвижимого имущества - хозблок, общей площадью 168.4 кв.м кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>.

Ответчик представитель Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Истице ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 540 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080212:416 по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство.

В 2008 году ФИО1 получила согласование начальника отдела м-на Клязьма № от <дата> на строительство жилого дома на земельном участке по указанному адресу.

По данному согласованию она построила хозблок лит. Г15, Г16 общей площадью 168.4 кв.м и по декларации об объекте недвижимого имущества зарегистрировала данную постройку как нежилое хозяйственное строение вспомогательного использования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

На момент строительства хозблока он не был оснащен коммуникациями, являющимися неотъемлемой частью жилого строения. На настоящее время ФИО1 провела электричество, поставила АОГВ, газовую плиту, провела водоснабжение, сделала септик.

Таким образом за счет ее средств хозблок приобрел все признаки жилого помещения, предусмотренные ч.2 ст. 15 Жилищного Кодекса РФ: жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно технического заключения эксперта ФИО2 по своему фактическому назначению объект исследования является жилым домом, общей площадью 161.0 кв.м, с изолированными помещениями, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам в соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ являются жилыми помещениями).

Данное строение является отдельной постройкой (жилым домом) постоянного типа, рассчитана на длительный срок службы, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с их проживанием в таком здании и где жилая площадь помещения предназначена и используется для проживания в нем. Жилое строение возведено на участке и расположено на землях, находящихся в собственности. Не имеет противоречий с нормами СНиП о несущей способности и устойчивости строения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьему лицу Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии ( Росреестра) Пушкинский отдел о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом общей площадью 168,4 кв. м, жилой площадью 161.0 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>.

Аннулировать запись регистрации № от <дата>, оформленную Свидетельством о государственной регистрации права ФИО1 на объект недвижимого имущества - хозблок, общей площадью 168.4 кв.м кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: