Решение № 2-735/2019 2-83/2020 2-83/2020(2-735/2019;)~М-2/697/2019 М-2/697/2019 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-735/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2020 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием

истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Гагариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-83/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Зарайск о признании права собственности на земельный участок, в обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования выданного --- с/Советом от 26.08.1992 №----, ей принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью --- кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: (адрес 1). Вышеуказанный земельный участок, находящийся по адресу: (адрес 1), состоит в ЕГРН как обособленный объект недвижимости и имеет кадастровый № ---. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным. Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 «сведения о зарегистрированных правах», отсутствуют. Для регистрации права собственности, в соответствии с действующим законодательством, истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, однако получила отказ, ввиду того, что в постановлении администрации --- сельского Совета Зарайского района Московской области № 9 от 11.07.1992 года записи о выделении ФИО1 земельного участка площадью --- кв.м, в д.--- не имеется; Свидетельство на право собственности на землю, в архив на хранение не поступало. Ввиду чего, истец обратилась в архив, где подтвердили вышеизложенные обстоятельства, однако Администрацией городского округа Зарайск Московской области была предоставлена архивная копия лицевого счета из похозяйственной книги (дачники) администрации --- сельского Совета Зарайского района Московской области за 1991-1995 годы, где четко усматривается, что ФИО1 отведен земельный участок общей площадью --- кв.м., так же в похозяйственной книги сделана отметка, что имеется свидетельство на земельный участок площадью --- кв.м. от 26.08.1992г № ---. Следовательно, запись в похозяйственней книге признавалась регистрацией права собственности. 24.08.1992 г ФИО1 было выдано разрешение на строительство жилого дома № --- Главным архитектором С.П. З.. В этой связи истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ---, общей площадью --- кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: (адрес 1)

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Свидетель С.В.С. показала, что в 1992 году ФИО1--- с/Советом был выделен земельный участок в д.---. Данным земельном участком они пользуются на протяжении 28 лет. Сажают картошку, облагораживают, содержат участок в надлежащем виде. На данном земельном участке находится дом, разрешение на строительство которое истец получила в 1992 году. С 2009 года свидетель постоянно проживает в доме, который находится на спорном земельном участке. Притязаний со стороны соседей и администрации нет.

Свидетель Е.Д.В. пояснил, что в 2003 года он заключил брак с дочерью ФИО1. Он вместе с супругой пользуется земельным участком, обрабатывает его, сажает картошку. На данном земельном участке находится дом, которому присвоен № ---. Со стороны соседей и администрации притязаний нет.

Свидетель Е.Ю.Е. пояснила, что ее матери ФИО1 был предоставлен земельный участок в 1991 году. На данном земельном участке построен дом, в последующем был заключен договор на поставку электричества к нему. Споров по земельному участку нет.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования выданного --- с/Советом от 26.08.1992 №---, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью --- кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: (адрес 1).

Вышеуказанный земельный участок, находящееся по адресу: (адрес 1), стоит в ЕГРН как обособленный объект недвижимости и имеет кадастровый № ---.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным. Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 «сведения о зарегистрированных правах», отсутствуют.

Для регистрации права собственности, в соответствии с действующим законодательством, истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, однако получила отказ, ввиду того, что в постановлении администрации --- сельского Совета Зарайского района Московской области № 9 от 11.07.1992 года записи о выделении ФИО1 земельного участка площадью --- кв.м, в д. --- не имеется; Свидетельство на право собственности на землю, в архив на хранение не поступало.

Истец обратилась в архив, где подтвердили вышеизложенные обстоятельства.

Однако Администрацией городского округа Зарайск Московской области была предоставлена архивная копия лицевого счета из похозяйственной книги (дачники) администрации --- сельского Совета Зарайского района Московской области за 1991-1995 годы, где четко усматривается, что ФИО1 отведен земельный участок общей площадью --- кв.м., так же в похозяйственной книги сделана отметка, что имеется свидетельство на земельный участок площадью --- кв.м. от 26.08.1992г №----. (л.д. 11).

Кроме того, земельный участок согласно сведениям ЕГРН является ранее учтенным, дата внесения номера в государтсвенны кадастр недвижимости 26.08.1992г.

Следовательно, запись в похозяйственней книге признавалась регистрацией права собственности.

24.08.1992г. Главным архитектором, ФИО1 было выдано разрешение № --- на строительство жилого дома (л.д. 12).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 оплачивает земельный налог за спорный земельный участок, проводила его благоустройство, что подтверждается представленными суду квитанциями.

Признание за истцом права собственности на земельный участок площадью --- кв.м. не причинит вреда правам и законным интересам третьих лиц.

При рассмотрении настоящего спора суд также учитывает, что земельный участок ФИО1 был предоставлен до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до 30.10.2001 года.

В статье 9 Федерального закона от 25.10.2001 года N137-ФЗ (ред. от 04.11.2019 года) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано:

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 ст.69 №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 год N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до 30.10.2001 года, ФИО1 с момента предоставления ей спорного участка расположенного по адресу: (адрес 1), и по настоящее время владеет этим земельным участком, обрабатывает его, уплачивал налоги, притязаний по границам земельных участков со смежными сособственниками не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым № ---, общей площадью --- кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: (адрес 1).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 15 июля 2020 года.

Судья А.В. Прибылов