Решение № 2-2502/2021 2-2502/2021~М-53/2021 М-53/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-2502/2021

дело №

23RS0№-88

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «ФИО2 парк» к ФИО1 о взыскании сумм задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ФИО2 парк» обратилось в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности за услуги по договору оказания услуг от 20.05.2017г. по помещению № по <адрес> в <адрес> в размере 400155 рублей, по помещению № по <адрес> в <адрес> в размере 396039 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 10270 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежат на праве собственности два помещения в здании апартотеля по адресу: <адрес>: помещение № площадью 112.1 кв.м., и помещение № площадью 113,1 кв.м., что подтверждается выписками ЕГРН.

Здание апартотеля по <адрес> находится на обслуживания ООО «УК ФИО2 парк».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «ФИО2 парк» и ответчиком были заключены два договора на оказание услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту имущества общего пользования в апартотеле, один из которых - на помещение №, второй - на помещение №. В рамках данных договоров истец, являясь исполнителем, оказывает услуги по обслуживанию здания апартотеля, мест общего пользования в этом здании в объеме согласно договору и приложений к нему, а заказчик в свою очередь обязуется принимать такие услуги и производить оплату.

Согласно п. 3.2. договора цена договора и размер платы за содержание и ремонт имущества общего пользования устанавливается в соответствии с долей пропорционально площади принадлежащего Заказчику помещения.

Согласно п. 3.3. договора стоимость услуг и работ по содержанию и текущему ремонту имущества общего пользования апартотеля составляет 80 рублей за 1 кв.м., площади помещения.

Исходя из площади помещений, принадлежащих ответчику, размер платы в месяц составляет: по помещению № площадью 113,1 кв.м. - 9048 рублей в месяц, по помещению № площадью 112,1 кв.м. - 8968 рублей в месяц.

За период с момента заключения договоров с ООО «УК «ФИО2 парк» ФИО1 не произвел ни одного платежа за оказание услуг. В результате чего, образовалась задолженность в общей сумме 706114 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с актом сверки по состоянию на 09.2020 г. с просьбой погасить образовавшуюся задолженность в полном объеме. Ответчик на указанную претензию не ответил, задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных представителем истца.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником помещений в здании апартотеля по адресу: <адрес>: помещение № площадью 112.1 кв.м., и помещение № площадью 113,1 кв.м., что подтверждается выписками ЕГРН.

Здание апартотеля по <адрес> находится на обслуживания ООО «УК ФИО2 парк».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «ФИО2 парк» и ФИО1 были заключены два договора на оказание услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту имущества общего пользования в апартотеле, на каждое помещение - №, и №.

В рамках данных договоров истец, являясь исполнителем, оказывает услуги по обслуживанию здания апартотеля, мест общего пользования в этом здании в объеме согласно договору и приложений к нему, а заказчик в свою очередь обязуется принимать такие услуги и производить оплату.

Согласно п. 3.2. договора цена договора и размер платы за содержание и ремонт имущества общего пользования устанавливается в соответствии с долей пропорционально площади принадлежащего Заказчику помещения.

Согласно п. 3.3. договора стоимость услуг и работ по содержанию и текущему ремонту имущества общего пользования апартотеля составляет 80 рублей за 1 кв.м., площади помещения.

Исходя из площади помещений, принадлежащих ответчику, размер платы в месяц составляет: по помещению № площадью 113,1 кв.м. - 9048 рублей в месяц, по помещению № площадью 112,1 кв.м. - 8968 рублей в месяц.

Согласно п. 2.3.2. заключенных договоров, заказчик обязуется ежемесячно вносить плату за услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (при этом расчетный месяц равен календарному месяцу).

Наличие задолженности подтверждается подписанными сторонами Актами сверки за период за январь 2017 года по сентябрь 2018 года, а также за период с 01.01.2017г. по 12.12.2019г., где задолженность еще составляла 543970 рублей.

С момента заключения договоров с ООО «УК «ФИО2 парк», ФИО1 не произвел ни одного платежа за оказание услуг, в результате чего, образовалась задолженность за период с 25.05.2017г. по 31.01.2021г. в размере 796194 рублей, в том числе, по помещению № – в размере 400155 рублей, по помещению № в размере 396039 рублей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих факт погашения задолженности, ответчиками, в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено, в связи с чем, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 10270 рублей.

Также, суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в доход государства в размере 891,94 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ФИО2 парк» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «УК «ФИО2 парк» с ФИО1 сумму задолженности за услуги по договору оказания услуг от 20.05.2017г. по помещению № по <адрес> в <адрес> в сумме 400155 рублей и по помещению № по <адрес> в <адрес> в сумме 396039 рублей, судебные расходы - оплату гос.пошлины в размере 10270 рублей.

Взыскать с ООО «УК «ФИО2 парк» государственную пошлину в доход государства в размере 891,94 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02.03.2021г.

Председательствующий: