Решение № 2-307/2021 2-307/2021~М-20/2021 М-20/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-307/2021

дело № 2-307/2021

24RS0054-01-2021-000026-34


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 марта 2021 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Васиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Приреченского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1993 году истцу от администрации Приреченского сельсовета на семью для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Вмсете с ФИО1 в данной квартире проживает и зарегистрирована его супруга П.В.И. С момента выделения данной квартиры истец и его семья открыто проживают, пользуются указанной недвижимостью, а также несут расходы по содержанию квартиры. В 2017 году истец ФИО1 обратился в администрацию Приреченского сельсовета с заявлением о приватизации в собственность указанной квартиры, в ответ на данное заявление сообщили, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Приреченского сельсовета, и заключить с ФИО1 договор на передачу жилого помещения в собственность граждан они не могут. Ввиду того, что вышеуказанная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Приреченского сельского совета, истец ФИО1, по независящим от него причинам не может в общем порядке реализовать свое право на получение в собственность квартиры в порядке приватизации и надлежащим образом оформить необходимые документы. Ранее истец ФИО1 не принимал участия в приватизации и не имеет другого жилья, кроме вышеуказанной квартиры. В настоящее время право собственности на квартиру по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Супруга истца - П.В.И. не желает принимать участия в приватизации указанной квартиры. Обосновывая свои требования положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 82,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО1 и его представитель Б.А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд от истца ФИО1 и его представителя Б.А.А. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Приреченского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От главы сельсовета К.А.В. в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений против исковых требований ФИО1 не имеет.

Третье лицо П.В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление П.В.И. о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения заявления истца возражений не имеет, не желает участвовать в приватизации указанной квартиры.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 проживает и состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 18.10.1993 года по настоящее время. Совместно с ним по указанному адресу проживает и состоит на регистрационном учете его супруга - П.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной администрацией Приреченского сельсовета <адрес>, выписками из похозяйственных книг финансово-лицевого счета.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации Приреченского сельсовета <адрес> от 19.11.2020 следует, что объект недвижимости - жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Приреченского сельсовета не значится.

Из справки, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 10.11.2020 № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 декабря 2020 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом установлено, что спорная квартира в муниципальную собственность не передана. Квартира была предоставлена истцу Приреченским сельсоветом и фактически истец ФИО1 проживает в квартире на условиях социального найма. Правоустанавливающие документы на спорную квартиру отсутствуют, регистрация права собственности на нее не произведена, заключение договора о передаче квартиры в собственность истца в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд считает, что защита прав ФИО1 будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру. Согласно техническому паспорту жилого помещения, общая площадь квартиры составляет 82,3 кв.м.

Согласно справке, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на 01.07.1999 года какие-либо объекты недвижимого имущества на территории <адрес> и <адрес>, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимал.

Как следует из выписки из ЕГРН от 04 февраля 2021 года, правообладателю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, иных сведений о зарегистрированных правах ФИО1, выписка не содержит.

Супруга истца - П.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящая на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, дала согласие на приватизацию спорной квартиры ее супругом ФИО1, от участия в приватизации указанного жилого помещения отказалась, просила не включать ее в число собственников указанной квартиры, что подтверждается согласием, данным ею 22.12.2020 года.

Учитывая, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц, администрация Приреченского сельсовета <адрес> возражений относительно заявленных истцом исковых требований не имеет, а потому суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 82,3 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца.

Председательствующий Л.В. Жулидова