Решение № 2-193/2019 2-193/2019~М-180/2019 М-180/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-193/2019

Дело № 2-193/2019


РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года пгт Камское Устье

Камско – Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Гаязова,

при секретаре Е.В. Меркуловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Куйбышевский Затон Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании свидетельства на право в пожизненное наследуемое владение землей № от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, признании решения Куйбышевско-Затонского Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за гражданами земельных участков действительным, признании права собственности на земельный участок с кадастровым №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Куйбышевский Затон Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании свидетельства на право в пожизненное наследуемое владение землей № от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, признании решения Куйбышевско-Затонского Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за гражданами земельных участков действительным, признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, мотивировав иск тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевско-Затонским поссоветом было выдано Свидетельство на право в пожизненное наследуемое владение землей № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевско-Затонским Советом местного самоуправления было выдано Решение о закреплении за гражданами земельных участков в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Однако правоустанавливающих и право удостоверяющих документов о выделении (представлении) вышеуказанных земельных участков в архивах Исполнительного комитета МО пгт Куйбышевский Затон Камско-Устьинского муниципального района РТ, Управления Росреестра по РТ не имеется. Отсутствие правоустанавливающих документов является препятствием для владения, пользования и распоряжения данными объектами недвижимости. С момента предоставления земельных участков по настоящее время истец владеет и пользуется земельными участками, несет бремя содержания данных участков, обеспечивает сохранность межевых границ; использует участки по целевому назначению; принимает меры по сохранению земельных участков, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц; производит за свой счет расходы на содержание данного объекта недвижимости. Границы участка определены, спор между соседями о границах участков не имеется. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования «п.г.т. Куйбышевский Затон Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» ФИО2 против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевско-Затонским поссоветом было выдано Свидетельство на право в пожизненное наследуемое владение землей № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что сторонами не оспаривается.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п.9 ст.3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

С учетом приведенных норм права в момент выдачи свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ ст.ст.7,18,20,30,31 Земельного кодекса РСФСР, которыми регулировалось предоставление гражданам земельных участков в пожизненное наследуемое владение, были действующими нормами законодательства, в связи с чем право пожизненного наследуемого владения земельным участком сохранилось за истцом и в настоящее время является действующим.

На основании № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 Куйбышевско – Затонским поселковым советом, ФИО1 открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. С момента предоставления данного земельного участка по настоящее время ФИО1 пользуется данным земельным участком по назначению, платит налоги. Зарегистрировать право собственности на данный земельный участок истец не может.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ:

1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что давностное владение ФИО1 земельным участком является добросовестным, открытым и непрерывным, поскольку при использовании данного земельного участка он оплачивал налоги, не скрывал факт владения земельным участком, осуществлял садоводство и огородничество.

Как следует из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории.

В соответствии с п.20 Постановления Пленума № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Таким образом, объект права существует в границах муниципального образования «п.г.т. Куйбышевский Затон Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан», поставлен на кадастровый учет. Материалами дела подтверждено, что он находится во владении истца с 1995 года, который пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно более 20 лет, что является основанием для признания за ним права собственности.

Поскольку свидетельство на право в пожизненное наследуемое владение землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО1, никем не оспаривается, суд считает исковые требования о признании данного свидетельства действительным подлежащими оставлению без удовлетворения.

Судом установлено, что решением Куйбышевско-Затонского Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен участок под строительство гаража в районе газового участка в затоне имени Куйбышева, площадью 4м х 6м. Справкой Исполнительного комитета пгт Куйбышевский Затон Камско-Устьинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что участку присвоен адрес: <адрес>5.

Постановлением Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте.

Установлено, что ФИО1 было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку правоустанавливающий документ имеет приписки и подчистки, зачеркнутые слова и не оговоренные исправления.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в обоснование исковых требований представлено решения местного самоуправления, из содержания которого невозможно идентифицировать земельный участок, предоставленный ФИО1, поскольку отсутствует адрес, в архивах каких-либо документов о выделении ФИО1 участка для строительства гаража не имеется и не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Куйбышевский Затон Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании свидетельства на право в пожизненное наследуемое владение землей № от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, признании решения Куйбышевско-Затонского Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за гражданами земельных участков действительным, признании права собственности на земельный участок с кадастровым № удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов; с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства; расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд.

Решение в окончательном виде изготовлено 16 июля 2019 года.

Судья: Р.Г.Гаязов