Решение № 2-3654/2019 2-3654/2019~М-2408/2019 М-2408/2019 от 1 июня 2019 г. по делу № 2-3654/2019

Дело №

86RS0№-29


решение изготовлено 02.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

28 мая 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Савельевой Е.Н., при секретаре Малых И.А., с участием ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Возрождение» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги и судебных издержек,

установил:

ООО УК «Возрождение» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги и судебных издержек. В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственнкиами квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с тем, не оплачивают предоставленные жилищные и коммунальные услуги. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 201008, 58 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 54786,26 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчиков денежные средства по оплате за жилищные и коммунальные услуги солидарно за период с ДД.ММ.ГГГГ о ДД.ММ.ГГГГ в размере 201008,58 рублей. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54786,26 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5758 рублей.

Представитель истца ООО УК «Возрождение» в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, суду пояснила, что ответчики в период рассмотрения спора погасили возникшую задолженность по основному долгу, в связи с чем, поддерживает требование о взыскании пени и оплаченной государственной пошлины.

Ответчики в суд не явились, извещены судом о дате и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО УК «Возрождение» является управляющей компанией, в управлении которой находится многоквартирный дом по адресу: <адрес> на основании протокола № общего собрания собственников в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками <адрес> являются ФИО1, ФИО2, что следует из выписки ЕГРН, подтверждено также свидетельством о государственной регистрации права.

Квартира ответчикам принадлежит на праве совместной собственности.

Из выписки по лицевому счет следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 201008,58 рублей.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Поскольку из материалов дела следует и подтверждено пояснениями представителя истца, что задолженность по основному долгу в период рассмотрения спора полностью ответчика погашены в сумме 201008,58 рублей, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для ее взыскания.

Вместе с тем, в чти заявленного требования о взыскании с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54786,26 рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Изучив представленный расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о возможности снизить заявленный размер с суммы 54786,26 рублей до суммы 20 000 рублей, исходя из положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ. В данном случае суд учитывает длительное неисполнение обязательств ответчиками, в связи с чем, снижение неустойки в большем размер приведет к неоправданному освобождению собственников имущества от ответственности, на которых лежит бремя своевременного внесения платежей за коммунальные услуги.

Таким образом, суд взыскивает солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Возрождение» сумму пени в размере 20 000 рублей.

В силу ст. 88, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из того, что сумма долга по оплате коммунальных платежей была погашена ответчиками в период рассмотрения спора, суд взыскивает с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Возрождение» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5758 рублей, по 2879 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Возрождение» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги и судебных издержек – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Возрождение» сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Возрождение» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5758 рублей, по 2879 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Е.Н. Савельева