Решение № 2-1700/2019 2-1700/2019~М-1266/2019 М-1266/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-1700/2019

50RS0033-01-2019-001904-69

2-1700/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 г. г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Вдовиной М.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; выделении в собственность ФИО3 блока № в жилом доме блокированной застройки, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, а именно части жилого дома: Лит. А: жилой - комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. А1: коридора - комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной - комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки Лит. а1 - комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., и комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., а также служебного строения и сооружения: Лит. Г5 - сарая, Лит. Г6 - сарая, Лит. Г9 - сарая, Лит. Г10 – уборной; сохранении в собственности ФИО2 блока № в жилом доме блокированной застройки, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно части жилого дома: Лит. А: жилой - комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. А1: кухни - комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., столовой - комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., а также служебного строения и сооружения: Лит. Г - сарая, Лит. Г2 – сарая, Лит. Г7 - бани, Лит. Г8 – мансарды; прекращения права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования и просила сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м.; произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО3, блок № в жилом доме блокированной застройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а именно часть жилого дома: Лит. А: жилая - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. А1: коридор - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., подсобная - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка Лит. а - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., и комната № площадью <данные изъяты> кв.м., а также служебные строения и сооружения: Лит. Г5 - сарай, Лит. Г6 - сарай, Лит. Г9 - сарай, Лит. Г10 – уборная, Лит. Г11 – колодец; выделить в собственность ФИО2 блок № в жилом доме блокированной застройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а именно часть жилого дома: Лит. А: жилая - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. А1: кухня - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., столовая - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., а также служебные строения и сооружения: Лит. Г - сарай, Лит. Г2 - сарай, Лит. Г7 - баня, Лит. Г8 – мансарда; прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Выслушав мнение представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли дома и земельного участка по адресу: <адрес> подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 пользуется правой половиной дома (<адрес>), состоящей из Лит. А: жилая - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. А1: коридор - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., подсобная - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки Лит. а1 - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., и комната № площадью <данные изъяты> кв.м., а также служебными строениями и сооружениями: Лит. Г5 - сарай, Лит. Г6 - сарай, Лит. Г9 - сарай, Лит. Г10 — уборная, Лит. Г11 – колодец.

ФИО2 пользуется левой половиной дома (<адрес>), состоящей из Лит. А: жилая - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. А1: кухня - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., столовая - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., а также служебными строениями и сооружениями: Лит. Г - сарай, Лит. Г2 - сарай, Лит. Г7 - баня, Лит. Г8 - мансарда.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из технического паспорта на вышеуказанный жилой дом следует, что общая площадь дома, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Из уведомления об отказе в приеме уведомления о построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

Из представленного отзыва Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что они не возражают против удовлетворения заявленных требований

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что отцом истца к своей части жилого дома без соответствующего разрешения была возведена холодная пристройка Лит. а.

Каких-либо претензий по строительству самовольной постройки не заявлено, поэтому оснований полагать, что возведенная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, с истцом ФИО3 споров по пользованию домом нет

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку положения, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

При наличии таких обстоятельств, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес> реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО3 блок № в жилом доме блокированной застройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а именно часть жилого дома: Лит. А: жилая - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. А1: коридор - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., подсобная - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка Лит. а - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., и комната № площадью <данные изъяты> кв.м., а также служебные строения и сооружения: Лит. Г5 - сарай, Лит. Г6 - сарай, Лит. Г9 - сарай, Лит. Г10 – уборная, Лит. Г11 – колодец.

Выделить в собственность ФИО2 блок № в жилом доме блокированной застройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а именно часть жилого дома: Лит. А: жилая - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. А1: кухня - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., столовая - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., а также служебные строения и сооружения: Лит. Г - сарай, Лит. Г2 - сарай, Лит. Г7 - баня, Лит. Г8 – мансарда; прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Веселова О.М.