Решение № 2-4312/2017 2-4312/2017~М-3610/2017 М-3610/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-4312/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.

при секретаре Чистяковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «<данные изъяты>» об обязании произвести перерасчет, выдать новый платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «НГУК «<данные изъяты> об обязании произвести перерасчет, выдать новый платежный документ, просили суд: обязать ООО «<данные изъяты>» провести перерасчет и исключить из лицевого счета № задолженность истцов по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение - 2 комнаты, расположенные в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес> перед ООО «<данные изъяты>» в сумме <данные изъяты> перед Автономным учреждением в сфере жилищно-коммунального обслуживания муниципального образования «<данные изъяты>» (<данные изъяты>») в сумме <данные изъяты> пеней; обязать ООО «<данные изъяты> выдать истцам новый платежный документ - счет-квитанцию на 2 комнаты, расположенные в 3-х комнатной квартире, по адресу: <адрес>, <адрес>,2, лицевой счет №, без указания сведений о размере задолженности перед ООО «<данные изъяты> АУ «<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на следующее: истцам на праве долевой собственности в <данные изъяты> доле каждому, принадлежат 2 комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные в 3-х комнатной квартире, по адресу: <адрес>,2. В настоящее время управляющей компанией, занимающейся управлением многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, дер. Б. Буньково, <адрес>, является ООО «<данные изъяты>». Предыдущими управляющими компаниями указанного дома являлись: ООО «<данные изъяты>», ООО «УК <данные изъяты>», АУ <данные изъяты> ООО «<данные изъяты>».

В соответствии со сведениями, полученными в ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ за истцами числится задолженность перед следующими управляющими компаниями:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> С момента управления жилым многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ООО «<данные изъяты>» в квитанцию по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги вписывает задолженность, образовавшуюся перед другими управляющими компаниями. Истцы самостоятельно пытались обратиться в предыдущие управляющие компании дома, однако им было сообщено, что многие компании уже ликвидированы. Согласно выписок из ЕГРЮЛ: ООО <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ, <данные изъяты> ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились к ответчику с заявлением, в котором просили в досудебном порядке провести перерасчет и исключить из лицевого счета задолженность перед управляющими компаниями ООО <данные изъяты>». Ответчик отказал истцам в удовлетворении заявления и рекомендовал обратиться в суд. По мнению истцов, ООО «<данные изъяты>» не имеет законного права вписывать в лицевой счет № задолженность перед ООО «<данные изъяты>» в общей сумме <данные изъяты>., а потому указание в лицевом счете (квитанции по оплате) задолженности перед другими управляющими компаниями, правопреемниками которых ООО «<данные изъяты>» не является, для ООО «<данные изъяты>» является неосновательным обогащением.

ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о явке в судебное заседание извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в суд не явился, о явке в судебное заседание извещен.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в суд не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом.

Суд с учетом представителя истцов, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п 6.2. ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу п.7.2 ст. 155 ЖК РФ в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

Согласно п.10. Методических рекомендаций по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, общая сумма задолженности (оплаченная в счет будущих расчетных периодов) за предыдущие расчетные периоды отражается в разделе 2 «Информация для внесения платы получателю платежа (получателям платежей)» согласно подпункту "г" пункта 65 и подпунктам "з" и "л" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг. При заполнении раздела 2 «Информация для внесения платы получателю платежа (получателям платежей)» рекомендуется указывать суммы задолженности (оплаченные в счет будущих расчетных периодов), рассчитанные за период с 26 числа месяца, предшествующего расчетному, по 25 число расчетного месяца включительно. Платежный документ может быть дополнен сведениями о задолженности по каждому виду коммунальных услуг, учет которой ведется согласно пункту 118 Правил предоставления коммунальных услуг. Начисленные потребителю неустойки (штрафы, пени) за несвоевременную оплату оказанных услуг рекомендуется производить в отдельном платежном документе, направляемом потребителю в соответствии с пунктами 71 и 159 Правил предоставления коммунальных услуг.

Согласно пп. «з» п.69 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в платежном документе указываются: сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

В соответствии с п.71 Правил, примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной службой по тарифам.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена форма Единого платежного документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и Методические рекомендации по ее заполнению.

Судом из искового заявления, копии свидетельств о государственной регистрации права (л.<данные изъяты> копии договора № на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л<данные изъяты> установлено, что истцам на праве общей долевой собственности в 1/2 доле каждому принадлежат 2 комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные в 3-х комнатной квартире, по адресу: <адрес>,2.

Из искового заявления, выписки из лицевого счета № судом установлено, что жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес><адрес>, находился в управлении нескольких управляющих компаний: ООО <данные изъяты>

Из представленных истцами платежных документов об оплате жилья и коммунальных услуг за май <данные изъяты>), выписки из лицевого счета № судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за истцами числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед следующими управляющими компаниями: ООО <данные изъяты>; ООО «<данные изъяты>.; АУ «<данные изъяты> ООО «<данные изъяты> руб.; ООО «<данные изъяты>., общая сумма долга <данные изъяты>

Ссылаясь на то, что ответчик ООО <данные изъяты>» не является правопреемником прежних управляющих компаний, а также на то, управляющие компании ООО «<данные изъяты>» ликвидированы, истцы просили суд обязать ООО «<данные изъяты>» провести перерасчет и исключить из лицевого счета задолженность перед управляющими компаниями ООО <данные изъяты>., и АУ «<данные изъяты> и обязать ответчика выдавать истцам платежные документы без указания задолженности перед ООО «УК <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы не производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги длительное время.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцами ФИО2, ФИО1 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства тому, что их права как собственников жилого помещения и потребителей коммунальных услуг, нарушены в связи с указанием в Единых платежных документах, выставляемых им для оплаты, задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. В ходе судебного разбирательства судом бесспорно установлено, что истцы длительное время не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, у них имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, потребленные коммунальные услуги, истцами не представлены доказательства тому, что указанные в Единых платежных документах суммы долга являются неправильно начисленными.

Тот факт, что истцам выставляются Единые платежные документы, содержащие сведения о задолженности не нарушает права истцов как потребителей услуг.

Форма Единого платежного документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и Методические рекомендации по заполнению Единого платежного документа, утверждены Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Довод истцов о том, что включение в платежный документ задолженности за коммунальные услуги, образовавшиеся перед иными управляющими компаниями, нарушает права истцов как потребителей услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги, является необоснованным, и противоречит представленным истцами документам, в том числе расширенной выписки из лицевого счета, содержащей сведения о задолженности перед каждой из компаний, управляющей указанным многоквартирным домом в предыдущие периоды.

Также не является обоснованным довод истцов о том, что указание в лицевом счете (квитанции об оплате) задолженности перед другими управляющими компаниями, правопреемниками которых ООО «<данные изъяты>» не является, является неосновательным обогащением ответчика, доказательства тому, что ответчик обращался к истцам с требованиями о взыскании всей суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за период, когда ответчик не являлся управляющей компанией, суду не представлены, напротив как следует из письма ООО №<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес истцов, ответчик подтверждает только задолженность истцов перед ООО «<данные изъяты>».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что обращаясь в суд с данным иском, истцами избран ненадлежащий способ защиты права.

При этом судом учитывается, что требования истцов об обязании ООО «<данные изъяты>» выдавать истцам новый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, без учета начисленных денежных средств в размере долга и пеней, образовавшихся перед ООО «<данные изъяты>» заявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку ООО «<данные изъяты>» не занимается начислением, сбором, распределением и перечислением жилищно - коммунальных платежей потребителям в многоквартирных домах <адрес>. Начисление, сбор, распределение, перечисление жилищно - коммунальных платежей по поручению управляющей компании ООО «<данные изъяты> производит ООО <данные изъяты>

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ООО <данные изъяты>» об обязании произвести перерасчет, выдать новый платежный документ- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суд изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья