Решение № 2-377/2019 2-377/2019~М-305/2019 М-305/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-377/2019

74RS0014-01-2019-000468-31


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 27 августа 2019 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Шуниной Н.Е.,

при секретаре Крапивиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Администрации Верхнеуфалейского городского округа <адрес> о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий, возложении обязанности поставить на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО5, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании их нуждающимися в улучшении жилищных условий, возложении обязанности поставить на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий

В обоснование исковых требований указали, что 28.03.2019 года ФИО1 обратилась в Администрацию Верхнеуфалейского городского округа с заявлением о постановке ее семьи на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Письмом от 12.04.2019 года № 614 она уведомлена о том, что Администрацией Верхнеуфалейского городского округа ей и членам ее семьи отказано в постановке на учет в связи с тем, что 10.05.2016 года она совершила действия по отчуждению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, тем самым, совершила действия по намеренному ухудшению жилищных условий. Действительно, 10.05.2019 года произведена государственная регистрация сделки по отчуждению указанной квартиры, на основании договора купли-продажи от 29.04.2016 года. Квартира была продана ею с целью улучшения, а не ухудшения жилищных условий ее семьи. В 2015 году они с мужем решили купить жилой дом с земельным участком, так как однокомнатная квартира в <адрес>, которая находилась на тот момент в собственности истца была маленькой и не удовлетворяла потребностям их семьи, так как у них должен был родиться второй ребенок. Они нашли подходящий дом по <адрес> и договорились с продавцом на оплату за счет средств ипотечного кредита, с уплатой первоначального взноса в сумме 285931 руб. Для оплаты первоначального взноса ею было принято решение о продаже квартиры за 300000 руб., которые были переданы ей покупателем непосредственно перед заключением договора купли-продажи <адрес> от 06.06.2015 года. Договор купли-продажи квартиры был оформлен только в апреле 2016 года, по согласованию с покупателем. Приобретая жилой дом с земельным участком, она улучшила жилищные условия своей семьи, так как жилая площадь дома больше чем квартиры, семья получила в собственность приусадебный участок с хозяйственными постройками. Сейчас ее семья состоит из пяти человек и существенно нуждается в улучшении жилищных условий. Жилой дом, в котором они проживают, общей площадью 38,1 кв.м., вместо необходимой не менее 45 кв.м.

Просят признать ФИО1, ФИО5 и несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нуждающимися в улучшении жилищных условий, возложить на Администрацию Верхнеуфалейского городского округа обязанность поставить семью на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО5 участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов адвокат Филиппова Е.Г., предоставившая удостоверение № от 14.12.2018 года и ордер № от 22.04.2019 года исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Верхнеуфалейского городского округа – ФИО6, действующая по доверенности № от 06.05.2019 года исковые требования не признала, указав, что истцы совершили действия по намеренному ухудшению жилищных условий. В соответствии с п.3 ч.1 ст. 54 Жилищного кодекса Российской Федерации, администрацией Верхнеуфалейского городского округа в постановке ФИО1 и членов её семьи на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, поскольку не истек предусмотренный статьей 53 ЖК РФ срок. Просят отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к мнению о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 28 марта 2019 года ФИО1 обратилась в Администрацию Верхнеуфалейского городского округа с заявлением о признании ее и членов ее семьи нуждающимися в жилом помещении в целях последующей постановки на учет в качестве малоимущих.

15 апреля 2019 года истцами получен ответ, согласно которого ей и членам её семьи отказано в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, поскольку не истек предусмотренный статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации срок.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 (добрачная фамилия ФИО13) на основании договора купли- продажи от 03 октября 2003 года, зарегистрированного в Росреестре 13 октября 2003 года, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м.

06 июня 2015 года между ФИО11 (продавец), с одной стороны, ФИО1 и ФИО5 (покупатели) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продала, а покупатели купили жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в равных долях по * доли каждый.

Жилой дом общей площадью 38,1 кв.м., земельный участок общей площадью 585 кв.м.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 10.04.2019 года, ФИО1 и ФИО5 являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, по * доли каждый.

Общая площадь двух жилых помещений составляла 69, 5 кв.м ( 31,4 кв.м. + 38,1 кв.м.).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Учетная норма в Верхнеуфалейском городском округе Челябинской области установлена решением Собрания депутатов Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области от 26 октября 2007 года N 530 в размере 9 кв. м общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах на 1 человека.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

В случае, если не истек предусмотренный статьей 53 Жилищного кодекса РФ срок, допускается отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (п. 3 ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

10 мая 2016 года на основании договора купли продажи от 29 апреля 2016 года, ФИО1 произвела отчуждение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м..

Поскольку ФИО1 10 мая 2016 года с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, совершила действия, в результате которых она может быть признана нуждающейся в жилом помещении - продала квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., где суммарная общая площадь квартиры и жилого дома составляла 69, 5 кв.м., то есть она и члены её семьи были обеспечены жильем больше учетной нормы на 1 человека ( 69, 5 кв.м / 5 = 13,9 кв. м), следовательно, она может быть принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении не ранее, чем 10 мая 2021 г., а в настоящее время имеется предусмотренное законом основание для отказа в принятии ее на этот учет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО5, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий, возложении обязанности поставить на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Н.Е. Шунина

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2019 года

Судья Шунина Н.Е.