Решение № 2-870/2017 2-870/2017~М-973/2017 М-973/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-870/2017

Дело 2-870/2017

Заочное


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе;

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании их утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование заявленного иска указывает, что является нанимателем квартиры № в доме № по (адрес). В указанной квартире зарегистрированы он и ответчики, однако в квартире не проживают ФИО2 с 2006 года, ФИО2 с 2009 года. ФИО2 в 2006 оставив дочь на попечение в приют выехала в (адрес) на работу, а в 2009 году забрала дочь в (адрес). Вещей ответчиков в квартире нет. В связи, с чем просит суд признать ФИО2, ФИО1 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным в (адрес). Снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнил, что ответчики коммунальные платежи не оплачивают, бремя содержания квартиры не несут. В комнате, в которой проживали ответчики, оконная рама пришла в непригодное состояние. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам ни кто не чинил. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещались. (по месту их регистрации).

Представитель администрации города в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную двухкомнатную (адрес).

(дата) между Сердобской КЭЧ района и ФИО1 был заключен договор социального найма № на семью из трех человек. (дата) заключен договор социального найма № между ФИО1 и администрацией (адрес) на состав семьи три человека.

Как следует из справки ОМВД РФ по Каменскому району №, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 с (дата). По данным паспорта истец зарегистрирован в спорной квартире с (дата).

В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчик ФИО2 с 2006 года, ФИО1 с 2009 г в спорном жилом помещении не проживают и не появляются, коммунальные услуги не оплачивают, как и не исполняет иные обязанности по содержанию спорной квартиры. Из указанного жилого помещения выехали в (адрес), в квартиру вселяться не пытались, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам никто не чинит, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, значимыми обстоятельствами, подлежащими выяснению в суде являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, в том числе показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО3, ФИО4, суд установил, что ответчики не проживают в спорной квартире длительное время (8-10 лет), вещей ответчиков в квартире нет, препятствий в пользовании квартирой ответчикам ни кто не чинил. При этом обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за спорную квартиру ответчики не выполняют, каких-либо доказательств, которые могут с достоверностью свидетельствовать о том, что отсутствие ответчиков является вынужденным, суду также представлено не было, как и доказательств, подтверждающих факт того, что истцом ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению, так как установлено, что ответчики отказались от права пользования спорной квартирой, попыток вселения не предпринимали на протяжении 8-10 лет, не несли расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, им не чинились препятствия в спорной квартире, и, проживая по другому месту жительства, по своему усмотрению, расторгли в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО1 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным в (адрес).

Снять ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу (адрес).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.А. Лаврова.

решение изготовлено 20 декабря 2017 года