Решение № 2-2381/2019 2-2381/2019~М-2033/2019 М-2033/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-2381/2019

Дело № 2-2381/2019 копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 09 июля 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Ивановой А.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, с местоположением: <адрес> (во дворе жилого дома), расположенный на земельном участке с кадастровым №

Свои требования обосновывает тем, что в 2006 году ей был построен гаражный бокс на основании разрешения № 14 от 03.04.2006 года, выданного ОАиГ Кунгурской городской управы. Гаражный бокс используется истцом с момента строительства и по настоящее время по целевому назначению. Фактически с указанного времени истец владеет и пользуется указанным объектом недвижимости. Обстоятельства создания объекта недвижимости подтверждаются техническим паспортом на гаражный бокс, выданным 27.07.2015 ГУП «ЦТИ Пермского края» Кунгурский филиал. В 2015 году между истцом и ответчиком был заключен срочный договор аренды земельного участка с кадастровым № для индивидуального гаражного строительства. В настоящее время истец не может реализовать свое право по государственной регистрации вновь возникшего права на недвижимое имущество, поскольку право на земельный участок, на котором находится гаражный бокс не зарегистрировано за ней в установленном законом порядке. Заключить с истцом в преимущественном порядке новый договор аренды на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, ответчик отказывается, ссылаясь на отсутствие правовых оснований, поскольку право истца на гаражный бокс в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать право собственности на здание гаража, на уточненных заявленных требованиях настаивала, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 14.05.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Пермскому краю.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску суду не представил

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

03.04.2006 года было выдано разрешение № 14 на строительство индивидуального гаража для личной автомашины (мотоцикла) с выделением земельного участка для строительства гаража по адресу: <адрес> (во дворе жилого дома) (л.д.9).

На основании распоряжения Управления имущественных и земельных отношений Кунгурской городской управы от 27.03.2006 г. № 395 28.03.2006 г. между Управлением имущественных и земельных отношений Кунгурскйо городской управы и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по условиям которого в пользование, сроком с 14.03.2006 по 12.03.2007, передан земельный участок площадью 25 кв.м., условный №, микрорайон №, во дворе жилого дома <адрес>, цель использования – гаражная застройка, наименование объекта: строительство капитального гаража.

Распоряжением Комитета по градостроительству и ресурсам администрации г. Кунгура Пермского края от 01.06.2015 № 748 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 26 кв.м., по адресу: <адрес> (во дворе жилого дома), вид разрешенного использования – для индивидуального гаражного строительства (л.д.8).

Согласно технического паспорта на гаражный бокс, составленного по состоянию на 27.07.2015 года, гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес> (во дворе жилого дома), поставлен на учет как объект недвижимости, ему присвоен инвентарный №. Общая площадь гаражного бокса по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м., с характеристиками: фундамент – бетонный ленточный, стены – гипсоблочные, кирпич, перекрытия чердачные – монолитные бетонные, крыша – шифер по деревянным стропилам, полы – бетонные, дверные проемы – ворота металлические, строительным объемом 68 куб.м., год постройки – 2006 (л.д.10-12).

В соответствии с техническим заключением о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих конструкций здания гаража, выполненного ГБУ Пермского края «ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края», по результатам визуального обследования, расположенного по адресу: <адрес> (во дворе жилого дома), год завершения строительства – 2006, общей площадь – <данные изъяты> кв.м., на момент обследования находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Объект не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Построенный объект соответствует строительно-техническим требованиям.

Суд считает, что право собственности ФИО1 на здание гаража следует признать. Зданием гаража, истец владеет с 2006 года. Истец на собственные средства построила здание гаража, после чего добросовестно владеет и пользуется им по настоящее время. Оплачивает арендные платежи за землю.

Согласно информации предоставленной Управлением Росреестра по Пермскому краю сведения об объекте недвижимости – здании гаража, расположенного по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д.18).

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено никем из сторон, что здание гаража было построено собственными силами истца на отведенном для этих целей земельном участке, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес> (во дворе жилого дома), инвентарный №, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорное здание гаража не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на них не имеется. Право ФИО1 на возведение здания гаража никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что здание гаража возведено на специально отведенном для этих целей земельном участке, нарушений строительных, технических, противопожарных норм при их строительстве не допущено, каких-либо предписаний в адрес ФИО1 контролирующими органами не выносилось, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при их строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

Учитывая, что строительство здания гаража произведено истцом для себя, за счет собственных средств, истец продолжает владеть и пользоваться данным гаражом до настоящего времени, несет бремя расходов по содержанию и сохранению этого недвижимого имущества, принимая во внимание, что суду не предоставлены доказательства в части того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования о признании права собственности на указанное здание гаража обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес> (во дворе жилого дома), 2006 года постройки, площадью по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м., по внутренним измерениям – <данные изъяты> кв.м., с характеристиками: фундамент – бетонный ленточный, стены – гипсоблочные, кирпич, перекрытия чердачные – монолитные бетонные, крыша – шифер по деревянным стропилам, полы – бетонные, дверные проемы – ворота металлические, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) М.В. Третьякова

Копия верна.Судья:

Подлинное решение подшито в дело № 2-2381/2019 (59RS0027-01-2019-002457-55). Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.