Решение № 2-2377/2017 2-2377/2017~М-2230/2017 М-2230/2017 от 28 декабря 2017 г. по делу № 2-2377/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 декабря 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2377/2017 по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Самарской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным выше иском, требуя снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 790 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что данное решение является основанием для исключения сведений о земельном участке из ЕГРН.

Согласно доводам иска ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м, кадастровым № по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию городского округа Жигулевск с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков. государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Постановлением администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 790,0 кв. м в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, <адрес>, образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО2, и земель площадью 190,0 кв. м. государственная собственность на которые не разграничена. ФИО2, была наделена полномочиями обратиться в Управление Росреестра по <адрес> для постановки на государственный кадастровый учет образуемою земельного участка. Земельный участок площадью 790 кв. м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию городского округа Жигулевск с заявлением о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета. Постановлением администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета; ФИО1 уполномочена на право обращения в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета данного земельного участка; признано утратившим силу постановление администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка». Как следует из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, осуществление действий по государственному кадастровому учету по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ о снятии земельного участка № с государственного кадастрового учета приостановлено в связи с тем, что данный земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями, установленными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Истцу рекомендовано представить соответствующее решение суда, вступившее в законную силу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д. 34,37,38), причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения иска не возражал (л.д. 22).

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Основания для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков предусмотрены ч.15 ст.41, ч.ч.10,11 ст.60 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.33 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.7 ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В силу ч.4 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Из представленных доказательств судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м, кадастровым № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию городского округа Жигулевск с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков. государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности (л.д. 23).

Постановлением администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 790,0 кв. м в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО2, и земель площадью 190,0 кв. м. государственная собственность на которые не разграничена. ФИО2, была наделена полномочиями обратиться в Управление Росреестра по Самарской области для постановки на государственный кадастровый учет образуемою земельного участка (л.д. 10).

Земельный участок площадью 790 кв. м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию городского округа Жигулевск с заявлением о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета (л.д. 24).

Постановлением администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета, ФИО1 уполномочена на право обращения в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета данного земельного участка; признано утратившим силу постановление администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» (л.д. 13).

Как следует из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, осуществление действий по государственному кадастровому учету по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ о снятии земельного участка № с государственного кадастрового учета приостановлено в связи с тем, что данный земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями, установленными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Истцу рекомендовано представить соответствующее решение суда, вступившее в законную силу (л.д. 8).

Исходя из совокупности установленных судом фактических обстоятельств, во взаимосвязи с указанными выше правовыми нормами спорный земельный участок является преобразуемым, сведения о нем, внесенные в ГКН носят характер временных, а потому могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению истца, уполномоченной на это органом местного самоуправления на основании постановлением администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 63:002:0309004:683, площадью 790 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, указав, что данное решение является основанием для исключения сведений о земельном участке из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А.Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2018 гола.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А.Сафонова