Решение № 2-2074/2025 2-2074/2025~М-1232/2025 М-1232/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-2074/2025

Дело №

25RS0№-87

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Корочкиной А.В.

С участием ст. помощника прокурора ФИО4

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 является собственником квартиры площадью 31,0 м.кв, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данная квартира была приобретена у ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.5 указанного договора, Ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с даты подписания договора. Однако, Ответчик, с места регистрации не снялся и продолжил проживать в квартире и её эксплуатировать. В настоящий момент в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована: - ФИО2. Истец неоднократно просила Ответчика сняться с регистрационного учета в квартире и покинуть ее. Ответчик все просьбы Истца игнорирует. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные повестки на его имя, направленные судом по его месту регистрации, возвращены с отметкой о возврате в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство, суд расценивает, как отказ ответчика от получения судебной повестки, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, считает ее извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры площадью 31,0 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее, указанная квартира принадлежала ФИО2. В соответствии с п. 1.5 указанного договора, Ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с даты подписания договора.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 членами одной семьи или родственниками не являются. Каких-либо договоренностей между Истцом и Ответчиком относительно порядка пользования жилым помещением не имеется. Иных законных оснований для пользования данным жилым помещением у Ответчика не имеется. Истец неоднократно просила Ответчика сняться с регистрационного учета в и квартире и покинуть ее. Ответчик все просьбы Истца игнорирует.

При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении до настоящего времени, лишает истца возможности в полной мере реализовать права собственности на указанное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.В. Корочкина