Решение № 2-234/2017 2-234/2017~М-69/2017 М-69/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-234/2017

Дело № 2-234/2017.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года город Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,

при секретаре Егорычевой Е.Е.,

с участием

истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации Октябрьского сельского поселения, СХПК «Гаврилковский» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района, СХПК «Гаврилковский» о признании за ними права общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу для проживания на основании решения правления колхоза СХПК «Гаврилковский» был предоставлен жилой дом <адрес>, ордер на дом не выдавался. С момента предоставления дома истец зарегистрирована и проживает в доме, то есть более 15 лет она открыто и непрерывно владеет домом, содержит дом в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Оформить право собственности на дом в порядке приватизации истец не имеет возможности, так как дом не является чьей-либо собственностью, СХПК «Гаврилковский» прекратил свою деятельность, документов, подтверждающих право собственности на спорный дом, не сохранилось. Кроме истца в доме зарегистрированы и проживают ее дочери ФИО10, ФИО11 и несовершеннолетний сын ФИО2 Ранее в доме проживала мать истца ФИО5, умершая в ДД.ММ.ГГГГ. Члены семьи истца не возражают против признания права собственности на спорный дом за истцом и ее несовершеннолетним сыном.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского сельского поселения, а также представители третьих лиц - администрации Вичугского муниципального района и Межрайонной ИФНС России №1 по Ивановской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика - СХПК «Гаврилковский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО10, ФИО11 представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласны, просят их удовлетворить.

Изучив материалы дела, заслушав истца, свидетеля, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании решения правления СХПК «Гаврилковский» от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен для проживания жилой дом по адресу: <адрес>, ордер на дом не выдавался (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ между СХПК «Гаврилковский» и ФИО1 заключён письменный договор найма жилого помещения, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в бессрочное владение и пользование нанимателю и членам ее семьи (л.д. 12-15).

Из справки администрации Октябрьского сельского поселения и домовой книги следует, что ФИО1 зарегистрирована в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, кроме нее в доме зарегистрированы дочери ФИО10, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и несовершеннолетний сын истца ФИО2 с рождения до настоящего времени (л.д.11,16-29).

Дом состоит на кадастровом учёте (л.д.39-40), имеет техническую документацию (л.д.30-38).

Право собственности на данный дом ни за кем не зарегистрировано (л.д.41),<данные изъяты> правоустанавливающие документы отсутствуют, в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района, а также в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район дом не значится (л.д.45,44), сведения о зарегистрированных правах на спорный дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.42).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СХПК «Гаврилковский» прекратил свою деятельность и исключен из ЕГРЮЛ 12.12.2014 года (л.д.48-54).

По сведениям Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ивановской области в г. Вичуга, Вичугском, Родниковском и Лухском районах спорный дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.43).

По сведениям, представленным Кинешемским производственным участком Ивановского отделения Вехне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», ФИО1 и ФИО2 право на участие в приватизации не использовали (л.д.46,47).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показал суду, что ФИО1 приехала в д.Гаврилково из другой деревни в ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Гаврилковский» предоставил ей для проживания жилой дом №, в котором она живет до настоящего времени, вместе с ней живет сын ФИО2, дочери проживают отдельно. ФИО1 ремонтирует дом, обрабатывает земельный участок. Другие лица на дом не претендуют.

Суд не имеет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они не противоречивы и согласуются с материалами дела.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с положениями статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд осуществляет защиту гражданских прав, в том числе путем признания права.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и нормы законодательства, регулирующие сложившиеся спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ее сын ФИО2 имеют право на приобретение в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку оформить в соответствии с законодательством свои права на дом они не имеют возможности по независящим от них причинам. Право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано, в государственную и муниципальную собственность жилой фонд СХПК «Гаврилковский» не передавался, каких-либо действий, направленных на сохранение жилого фонда со стороны органов местного самоуправления не предпринимается, никто иной о своих правах на дом не заявляет, члены семьи истца на дом не претендуют, право собственности на дом оформлять не желают, истец более 15 лет открыто и непрерывно владеет указанным домом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1\2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме 06 марта 2017 года.

Судья И.Ю. Сизова.