Решение № 2-3213/2018 2-3213/2018~М-3009/2018 М-3009/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-3213/2018

Дело №2-3213/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

(не вступило в законную силу)

08 ноября 2018 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.

при секретаре Стадниченко К.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

помощника Анапского межрайонного прокурора Агишевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Донец А.В. о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Донец А.В. о выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом площадью 155,4 кв.м. и 1/12 доля земельного участка площадью 650 кв.м. по адресу: г. Анапа, Владимирская, <адрес>.

Ответчик Донец А.В. является его тетей, которую он пустил в мае 2018 года пожить в дом на срок 1 месяц. Однако до настоящего времени она проживает в доме, выселяться в добровольном порядке не желает, ведет аморальный образ жизни, постоянно употребляет спиртные напитки, устраивает скандалы, пользуется коммуникациями и не платит коммунальные расходы.

В связи с чем истец просит суд выселить ответчика из его домовладения.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании устного ходатайства, подержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Одновременно пояснили, что ответчик членом семьи истца не является, по месту жительства в данном доме она не зарегистрирована, права на проживание в доме не имеет.

Ответчик Донец А.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, что не препятствует суду рассмотреть дело в отсутствие последней. Принимая во внимание, что истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Агишевой Ю.П., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности 3-х этажный жилой дом площадью 155,4 кв.м.. расположенный по адресу: <...>/Владимирская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.09.2013 года.

Кроме того истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/12 доля земельного участка площадью 650 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.06.2010 года.

Согласно вышеуказанного свидетельства о государственной регистрации права от 24.06.2010 года данный земельный участок находится в общей долевой собственности ГВВ (1/6 доля), МЭА (1/12 доля) и ГЛЯ (1/6 доля)

На земельном участке площадью 650 кв.м. по ул. Гоголя/Владимирской, <адрес> г. Анапа располагаются объекты недвижимости: 3-х этажный жилой дом площадью 155,4 кв.м., принадлежащий на праве собственности истцу ФИО1 и одноэтажный жилой дом площадью 135,2 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности АМИ, МЭА, ГВВ, АТИ

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не сопряжены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом истец как собственник домовладения площадью 155,4 кв.м., вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчица Донец А.В. в спорном домовладении не зарегистрирована, членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведет, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом того, что ответчик не является членом семьи истца, не зарегистрирована по месту жительства в домовладении истца, не имеет каких-либо документов (соглашений) о пользовании домовладением истца, суд приходит к выводу о том, что она подлежит выселению из домовладения истца без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к Донец А.В. о выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить Донец А.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – 3-х этажного жилого дома общей площадью 155,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>/Владимирская, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий :

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2018 года.