Решение № 2-2919/2017 2-2919/2017 ~ М-3118/2017 М-3118/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-2919/2017

Дело № 2-2919/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тимофеевой А.А.,

при секретаре – Лигановой Ю.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1 о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, ФИО1 о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма.

В исковом заявлении ФИО1 просит суд признать её нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Республики Крым; обязать администрацию Мирновского сельского поселения Республики Крым заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Республики Крым.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, истица приходится дочерью ФИО5.

На основании Приказа Мирновского сельского совета КП «Сельсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ «О переводе лицевого счета», лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переведен с ФИО5 на его дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ

В данный момент истица прописана в вышеуказанной квартире в течение длительного периода времени, а именно с 1976 года.

Квартира выделялась отцу истицы руководством совхоза «Красный», вселение проводилось на основании ордера от 1976 года, который на сегодняшний день безвозвратно утрачен.

Согласно ответа Администрации Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ордера на жилые помещения на хранение в архивный отдел (муниципальных архив) администрации Симферопольского района не передавались, в связи с чем выдать копию ордера на <адрес>, в <адрес> не представляется возможным.

Истица обратилась в Администрацию Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма, однако договор социального найма с ней заключен не был.

Таким образом, истица вынуждена обратиться в суд за защитой своих своего нарушенного права.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом о дне и месте слушания дела, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При разрешении спора, с учетом положений ст.4 ГК РФ, ст. 11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которыми регулировались вопросы предоставления жилых помещений.

Статьей 58 ЖК Украины, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, предусмотрено, что единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.

Из паспорта гражданина Российской Федерации следует, что истица ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 право собственности по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

В соответствии с приказом Мирновского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на <адрес> переведен с ФИО5 на ФИО1, как его дочь.

Согласно справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, в состав ее семьи входит: ФИО6.

Факт проживания истца по данному адресу с указанной даты ответчиком не оспаривался.

Администрацией Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым было отказано ФИО1 в заключении договора социального найма в связи с непредставлением соответствующих документов.

Судом установлен факт правомерного вселения в спорное жилое помещения истца, факт пользования квартирой на правах нанимателя.

Таким образом, судом установлено, что истец проживает по адресу: <адрес> 1976 года и по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи за пользование квартирой, в течение указанного времени собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователя и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истец вселился и проживает в вышеуказанной квартире с согласия наймодателя и по его согласованию, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца и членов его семьи в квартиру, предъявления требований об их выселении или о заключении с ними какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ "О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В связи с тем, что спорная квартира отнесена к муниципальному жилищному фонду, правоотношения сторон подлежат оформлению посредством заключения договора социального найма (гл.7 ЖК РФ).

При указанных обстоятельствах отказ администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым как действующей от имени собственника жилого помещения уполномоченный орган местного самоуправления заключить с истцом договор социального найма на спорную квартиру является незаконным, в связи с чем администрация Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым обязана заключить с истцом договор социального найма на спорную квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1 о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма – удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Республики Крым

Обязать администрацию Мирновского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Тимофеева