Решение № 2-583/2025 2-583/2025~М-295/2025 М-295/2025 от 14 сентября 2025 г. по делу № 2-583/2025

Мотивированное
решение составлено 15 сентября 2025 г.

Дело <№*****>

<№*****>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес><ДД.ММ.ГГГГ>

Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бажиной Н.Г., при секретаре Климовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, ФИО2, КО.ву О. В., ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <№*****>. В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <ДД.ММ.ГГГГ> истцу принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество истцом получено в порядке наследования после смерти ее отца [ФИО]6, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом [ФИО]6 завещал своему сыну [ФИО]6, умершему <ДД.ММ.ГГГГ> Наследниками брата истца [ФИО]6 являются ФИО2, КО.в О.В., ФИО3 Указанный жилой дом расположен на спорном земельном участке. При обращении в администрацию городского округа <адрес> за предоставлением в собственность ? доли истец получила отказ, поскольку документы на оставшуюся долю отсутствуют, и для оформления прав в администрацию необходимо обратиться всем собственникам. Просьбы истца о совместном оформлении прав на оставшиеся ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок ФИО2, КО.вым О.В., ФИО3 оставлены без ответа.

Определением суда от <ДД.ММ.ГГГГ> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, КО.в О.В., ФИО3

ФИО1, представитель администрации городского округа <адрес>, ФИО2, КО.в О.В., ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не уведомили, поэтому на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

По делу установлено и исследованными доказательствами подтверждается, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <ДД.ММ.ГГГГ> принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на оставшиеся ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано.

Указанный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером <№*****> площадью <данные изъяты> ± 9 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенном по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, <адрес>.

По данным ЕГРН право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Постановлением администрации городского округа <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ><№*****> «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» по результатам проведенных кадастровых работ уточнены местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <№*****>, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, под жилым домом ФИО1 – ? доли, предварительно согласовано предоставление в общую долевую собственность (без проведения торгов) бесплатно указанного земельного участка ФИО1 – ? доли при условии уточнения местоположения испрашиваемого земельного участка в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Письмом администрации городского округа <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> № Исх-127-257077/25 «Об отказе в предоставлении земельного участка» ФИО1 отказано в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, земельный участок 9, под принадлежащим праве общей долевой собственности жилым домом, поскольку на оставшиеся ? доли дома документы отсутствуют, в связи с чем разъяснено, что для оформления права общей долевой собственности на земельный участок всем собственникам необходимо совместно обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес> либо в ГБУ НО «МФЦ городского округа <адрес>» с заявлениями о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка.

Разрешая заявленные по данному делу требования, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для их удовлетворения в силу следующего.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер [ФИО]6

На день смерти на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> [ФИО]7 <ДД.ММ.ГГГГ> по реестру <№*****>, зарегистрированного в м/р бюро технической инвентаризации Кулебакского городского отдела коммунального хозяйства <ДД.ММ.ГГГГ>, наследодателю [ФИО]6 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

К имуществу [ФИО]6 открыто наследственное дело <№*****>.

Согласно ответу нотариуса города областного значения <адрес> [ФИО]8 от <ДД.ММ.ГГГГ> регистрационный <№*****> наследниками, принявшими наследство по завещанию от <ДД.ММ.ГГГГ>, являются в ? долях ФИО1, которой <ДД.ММ.ГГГГ> выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, и в ? доле [ФИО]6, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, которому свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось.

В соответствии со статьей 546 ГК РСФСР 1964 г., действовавшего на день смерти [ФИО]6, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Таким образом, поскольку представленными нотариусом сведениями подтверждается, что сын наследодателя, являющийся наследником по завещанию, - [ФИО]6 принял наследство подачей нотариусу соответствующего заявления, то независимо от факта выдачи ему свидетельства о праве на наследство по завещанию он является собственником всего причитающегося ему наследственного имущества, в том числе, ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, со времени открытия наследства, то есть с <ДД.ММ.ГГГГ>

Установлено также, что <ДД.ММ.ГГГГ> [ФИО]6, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, умер.

К имуществу [ФИО]6 открыто наследственное дело <№*****>.

Согласно ответам нотариуса города областного значения <адрес> [ФИО]8 от <ДД.ММ.ГГГГ> регистрационный <№*****>, <ДД.ММ.ГГГГ> регистрационный <№*****> наследниками [ФИО]6, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, являются супруга ФИО2, сын КО.в О.В., сын ФИО3, принявшие наследство, которым нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

В силу статьи 1152 ГК РФ, действовавшей на время оформления наследственных прав после смерти [ФИО]6, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений статьи 546 ГК РСФСР, действовавшей на день смерти [ФИО]6, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, статьи 1152 ГК РФ, действовавшей на время оформления наследственных прав его наследниками, ФИО2, КО.в О.В., ФИО3 считаются собственниками всего имущества наследодателя, включая ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, со дня открытия наследства, то есть с <ДД.ММ.ГГГГ>, независимо от факта включения нотариусом указанного имущества в состав наследства, выдачи свидетельств о праве на наследство и регистрации соответствующих прав.

Как следует из искового заявления, какое-либо соглашение относительно обращения с совместным заявлением о предоставлении в общую долевую собственность спорного земельного участка между ФИО1, ФИО2, КО.вым О.В., ФИО3 не достигнуто.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу статьи 3 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3).

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4).

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (пункт 9.1).

Принимая во внимание положения Вводного закона, а также исходя из того, что [ФИО]6, умершему <ДД.ММ.ГГГГ>, спорный земельный участок предоставлен на праве бессрочного пользования, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> ± 9 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, кадастровый номер <№*****>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кулебакский городской суд <адрес>.

Судья Н.<адрес>