Решение № 2-2200/2019 2-2200/2019~М-2046/2019 М-2046/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-2200/2019

Дело № 2-2200/2019
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 декабря 2019 года город Иваново Ивановский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Алексеевой К.В., при секретаре Поспеловой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тигашова Леонида Яковлевича, Тигашовой Галины Николаевны к Администрации г.о. Кохма, Комитету по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам Администрации г.о. Кохма о признании права собственности на объекты недвижимости, УСТАНОВИЛ:

Тигашов Л.Я., Тигашова Г.Н. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации г.о. Кохма, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Ивановской области», в котором просят признать за Тигашовым Л.Я. право собственности на гаражный бокс № 22 в гараже Г-1, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>; признать за Тигашовой Г.Н. право собственности на бокс № 15 в сарае Г-6 площадью 6,7 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Протокольным определением Ивановского районного суда Ивановской области от 05.12.2019 по ходатайству стороны истца ненадлежащий ответчик филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Ивановской области» заменен надлежащим Комитетом по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам Администрации г.о. Кохма.

Заявленные требования мотивированы тем, что в пользовании истцов с 1993 года находится гараж № 48 площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, г. Кохма, ул. Владимирская, за домом № 29, что подтверждается архивной копией постановления Главы администрации г. Кохма № 446 от 03.11.1992. За выдачу разрешения на строительства гаража Тигашов Л.Я. уплатил денежные средства в размере 2430 рублей. В настоящий момент Тигашов Л.Я. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в связи с тем, что разрешение на его строительство утрачено.

Также в пользовании истцов находится хозяйственная постройка – сарай площадью 6,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за домом №, что подтверждается разрешением на строительство №, выданным на основании постановления Главы администрации г. Кохма № 285 от 23.04.1993. За выдачу разрешения на строительства сарая истцы уплатили денежные средства в размере 386,41 рублей.

На основании постановления Главы администрации Ивановского района Ивановской области «О государственной регистрации Гаражно-строительного кооператива «Сосенки» от 30.09.1998 № 1016, Тигашов Л.Я. является членом кооператива под порядковым № 48. С момента регистрации ГСК, Тигашов Л.Я. уплачивал налоги, о чем свидетельствуют квитанции.

В разрешении на строительство сарая имя истца Тигашова Л.Я. указано с ошибкой – Алексей.

В настоящий момент истцы не могут зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости в связи с отсутствием необходимого пакета документов.

На основании вышеизложенного, истцы, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 218 ГК РФ, Тигашовы были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истцы Тигашов Л.Я. и Тигашова Г.Н., извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ 13.12.2019, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями о вручении судебных извещений, для участия в судебном заседании не явились, ранее истец Тигашова Г.Н. представила заявление о разрешении спора в свое отсутствие, истец Тигашов Л.Я., доверил представление своих интересов представителю. От представителя последнего из названных лиц - Голубевой М.Л., действующей на основании надлежащим образом оформленной доверенности, также представлено заявление о разрешении спора в отсутствии ее самой и ее доверителя. В судебном заседании, имевшем место 05.12.2019, представитель истца Тигашова Л.Я. и истец Тигашова Г.Н. пояснили, что просят суд не разрешать вопрос о взыскании с ответчиков в пользу истцов судебных расходов, поскольку он поставлен перед судом необоснованно ввиду наличия именно у них обязанности нести такие расходы исходя из характера спорных правоотношений.

Представители ответчиков Администрации г.о. Кохма, КУМИ и МЗ Администрации г.о. Кохма, извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ 18.12.2019, что подтверждается уведомлением о вручении почтового извещения и отчетом о направлении судебной повестки посредством электронной почты соответственно, имеющимися в материалах дела, для участия в нем не явились. От ответчика Администрации г.о. Кохма ранее поступал отзыв на исковое заявление, в котором вопрос признания права собственности на спорные объекты недвижимости Администрация оставила на усмотрение суда и просила разрешить настоящий спор в отсутствие своего представителя.

Суд, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации г. Кохмы Ивановского района Ивановской области от 03.11.1992 №446 был выделен земельный участок согласно акта отвода земли от 07.05.1992 в районе Рабочего поселка под хозпостройки и гаражи, площадью 10000 кв.м. Гражданам г. Кохмы разрешено согласно прилагаемого списка строительство хозпостроек (размер 2мх3м, пл.6 кв.м.) и гаражей (размер 3,8мх5м, площадью 19 кв.м). Тигашов Л.Я. в прилагаемом к постановлению списке на строительство хозпостройки и гаража значится под номером 125 и под № 48 соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Администрации <адрес> № «О выдаче разрешений на строительство индивидуальных гаражей в районе Рабочего поселка за <адрес>» на основании заявлений граждан о выдаче разрешений на строительство гаражей по указанному адресу на отведенном земельном участке согласно постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено отделу архитектуры произвести разбивку гаражей размером 4,0м Х 6,0м на отведенном земельном участке, согласно выкопировки, утвержденной главным архитектором и выдать разрешения на строительство гаражей гражданам, согласно очередности.

Главным архитектором отдела архитектуры и градостроительства Администрации Ивановского района Ивановской области на основании вышеуказанного постановления № 446 выдано разрешение № 25 на имя Тигашова Алексея Яковлевича на строительство хозяйственного сарая из силикатного кирпича размером 2,2мх3,3м, высотой 2,5 м. в районе <адрес>.

За выдачу разрешения на строительство гаража ФИО3 уплачено 2430 рублей согласно квитанции от апреля 1993 года и на строительство хозяйственного сарая 386, 41 рублей согласно квитанции от сентября 1992 года.

Гаражно-строительный кооператив «Сосенки» зарегистрирован в соответствии с постановлением Главы Ивановского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации ГСК», Тигашов Л.Я. числится под № 48 в списках его членов.

Согласно представленным в материалы дела налоговым уведомлениям, Тигашов Л.Я. исполнял обязанность по уплате налога на землю и на строения, находящиеся по адресу <адрес>,24 с 2003 по 2004 годы.

Согласно технической документации на строения, составленной Верхне-Волжским филиалом Ивановского отделения Кохомского производственного участка АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», бокс 15 сарай Г-6 в районе ул. Владимирская г. Кохмы имеет общую площадь – 6,7 кв.м., гараж Г-1 бокс 22 – 24 кв.м.

Как следует из справок, выданных названным предприятием, в материалах инвентарных дел на указанные строения, сведений о вещных правах на них не имеется. Согласно последней технической инвентаризации, состоявшейся 22.08.2019, сарай имеет процент износа 15%, гараж 10%.

Из уведомлений УФСГРКиК по Ивановской области, составленных по состоянию на 02.12.2019, следует, что право собственности на гаражный бокс №22 в гараже № 1, гаражный бокс № 15 в сарае Г-6, находящиеся по адресу: <адрес> за <адрес>, не зарегистрировано, сведения о правах на данные объекты в ЕГРП отсутствуют.

Согласно сообщения КУМИ и МЗ администрации г.о. Кохма № 338 от 02.12.2019 сведения о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, за <адрес>, под строительство гаража и сарая, в Комитете отсутствуют.

Истцы состоят в зарегистрированном браке с 27.08.1976 года, что подтверждается соответствующим свидетельством, копия которого представлена суду.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что Тигашову Л.Я., Тигашовой Г.Н. в 1992 году были выделены земельные участки, под строительство гаража и сарая из кирпича, которыми супруги продолжают пользоваться до настоящего времени. Споров о принадлежности сарая иным лицам никогда не было.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами. В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что у Тигашова Л.Я. и Тигашовой Г.Н. возникло право совместной собственности на гараж и сарай ввиду их возведения на основании соответствующей разрешительной документации на отведенном для этих целей земельном участке будучи в зарегистрирован браке. При указанных обстоятельствах, суд, учитывая требования истцов, руководствуясь установленными по делу обстоятельствами, а также положениями ст.ст. 34, 35, ч. 2 ст. 38 СК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для признания за Тигашовым Л.Я. права собственности на спорный гараж, а за Тигашовой Г.Н. права собственности на спорный сарай. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковое заявление Тигашова Леонида Яковлевича, Тигашовой Галины Николаевны к Администрации г.о. Кохма, Комитету по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам Администрации г.о. Кохма о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Признать за Тигашовым Леонидом Яковлевичем право собственности на гаражный бокс № 22 в гараже Г-1, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> за домом 29.

Признать за ФИО4 право собственности на бокс № в сарае Г-6 площадью 6,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> за домом 29.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение 1 месяца со дня его приятия в окончательной форме.

Судья К.В. Алексеева Решение суда в окончательной форме принято 25.12.2019 года.