Решение № 2-308/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-308/2017

Дело № 2-308/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года г. Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области Ковальчук Н.И., при секретаре Рахманиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, в котором просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указали, что по договору приватизации от 21 декабря 1992 года приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по указанному выше адресу. В данной квартире были зарегистрированы они и их сыновья ФИО1 ФИО15 года рождения и ФИО1 ФИО16 года рождения.

В 1998 году вся семья переехала на постоянное место жительства в Украину, а именно в Луганскую область, где и проживают до настоящего времени. При этом ФИО9 отменила регистрацию еще 09 сентября 1994 года, ФИО8 20 февраля 2009 года, а сыновья остаются быть зарегистрированными по спорному жилому помещению, хотя являются гражданами Украины и зарегистрированы там по постоянному месту жительства, то есть утратили всякий интерес к данному жилому помещению и приобрели право на постоянное проживание в новом месте, перестав быть членами семьи истцов.

Истцы ФИО2 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном иске. Дополнил, что ответчики не могут пересечь границу из-за боязни того, что могут быть привлечены к участию в боевых действиях, поэтому во внесудебном порядке они сняться с регистрационного учета не имеют возможности.

Ответчики ФИО10 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Черняховскому району Калининградской области по доверенности ФИО6 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, в решении вопроса по существу иска полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ООО УК «ЦЖИ-Черняховск» по доверенности ФИО7 подтвердила, что до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в приватизированной квартире по адресу: <адрес>, в решении вопроса по существу иска полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истцов и представителя третьего лица, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО2 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, которое представляет собой двухкомнатную квартиру (л.д. 6-7).

Из договора по передаче квартир в собственность от 21 декабря 1992 года усматривается, что данная квартира передана в совместную собственность истцов, о чем имеется соответствующая отметка Черняховского БТИ.

Из поквартирной карточки на данное жилое помещение усматривается, что ответчики ФИО10 с 13 ноября 1991 года и по состоянию на 24 марта 2017 года зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 14).

Вместе с тем из копий паспортов выданных на имя ФИО5 и ФИО4 усматривается, что они являются гражданами Украины и имеют постоянную регистрацию: ФИО5 с 28 декабря 2011 года в г. Луганске, а ФИО4 с 08 ноября 2012 года в г. Северодонецке, Луганской области.

Более того, ответчики не возражают против удовлетворения требований, указав в письменных заявлениях адреса мест постоянного проживания, которые совпадают с теми, которые значатся в паспортах.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики, имевшие право пользоваться спорным жилым помещением как члены семьи собственника утратили это право вследствие выезда из жилого помещения в другое место жительства, отказа от внесения коммунальных платежей, фактически сохранив лишь регистрацию.

При выезде в другое место жительства право бывшего члена семьи собственника пользоваться жилым помещением, в котором он проживал вместе с собственником, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника имел такое право наравне с лицом, приватизировавшим это помещение.

Таким образом, сам по себе факт наличия права пользования жилым помещением на момент его приватизации у лица, в последующем добровольно отказавшегося от этого права, не может служить безусловным основанием для сохранения права пользования жилым помещением бессрочно.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

По мнению суда, наличие регистрации ответчиков в жилом помещении истцов нарушает их право на распоряжение ими своей собственностью.

При указанных обстоятельствах требования истцов о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу являются обоснованными, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основаниями снятии гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО19 года рождения и ФИО1 ФИО20 года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО21 и ФИО1 ФИО22 с регистрационного учета органом регистрационного учета – ОМВД России по Черняховскому району.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суда через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 02 мая 2017 года.

Судья Н.И. Ковальчук