Решение № 2-788/2017 2-788/2017~М-797/2017 М-797/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-788/2017

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июля 2017 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лигостаева Д.А., с участием

ФИО3, представителя истца ФИО4, адвоката, ордер №

ФИО5 – представителя ответчика - Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области,

при секретаре судебного заседания Внучковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-788/2017 по иску ФИО4 к Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, третье лицо – ООО «ГеоШанс», о признании конфигурации земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4, в лице представителя ФИО3, обратился в суд с иском к ответчику - Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, третье лицо – ООО «ГеоШанс», о признании конфигурации земельного участка, по тем основаниям, что истец не может в установленном порядке оформить надлежащим образом права на земельный участок в определенных границах, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ввиду того, что граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, конфигурация земельного участка не была определена и в ГКН отсутствуют сведения о таковой, а также в реестре прав имеются сведения о еще одном земельном участке, поставленным на кадастровый учет ошибочно.

Из иска следует, что истцу, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права, а также Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно указанному выше договору дарения, дарителем является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правоустанавливающим документом на земельный участок дарителя является Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Большеглушицким сельским Советом народных депутатов <адрес>.

Вышеуказанный земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности, был поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Из данной выписки установлено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заявлению истца в отношении земельного участка были проведены межевые работы, по результатам которых изготовлен план с указанием точных координат местонахождения и установления точной площади земельного участка, но кадастровым инженером отказано истцу в подготовке межевого плана для последующей уточненной постановки на кадастровый учет. Таким образом, вышеуказанными правоустанавливающими документами определены основные характеристики земельного участка: его площадь, местонахождение, и т.д., но данными документами не определена конфигурация земельного участка и установлена не точная площадь участка, но площадь и конфигурация отражены в плане на земельный участок.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В данном случае в архиве Росреестра отсутствуют сведения, подтверждающие конфигурацию земельного участка при его образовании. В связи с чем отказано в подготовке межевого плана для последующей уточненной постановки на кадастровый учет данного земельного участка, так как со стороны кадастровой палаты возможно принятие решения о приостановке осуществления кадастрового учета, в связи с отсутствием указанных сведений (сведений подтверждающих конфигурацию земельного участка при его образовании).

Границы земельного участка на местности обозначены деревянным забором. Площадь изменяемого земельного участка согласно данным камеральной обработки полевых измерений составила <данные изъяты> кв.м.

Из заключения кадастрового инженера также установлено, что фактические границы уточняемого земельного участка, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № установлено, что данный земельный участок также принадлежит истцу на основании договора дарения от 15.06.2016г., площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> и данный земельный участок находится также но адресу: <адрес>, пер. <адрес><адрес>, дарителем по договору является также ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору дарения, правоустанавливающим документом дарителя на указанный земельный участок является Выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Большая Глушица муниципального района <адрес> № от 03.10.2007г.

Таким образом, возможно сделать вывод о том, что у истца, а соответственно до получения им в дар вышеуказанных земельных участков, у дарителя - ФИО1, имелись два разных правоустанавливающих документа на один и тот же земельный участок, что является недопустимым (так как на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства выдавался только один документ: либо свидетельство о праве собственности на землю, либо выписка из похозяйственного книги о наличии такого гражданина права на земельный участок). При наличии свидетельства о праве собственности на землю у гражданина, выписка из похозяйственной книги органом местного самоуправления не выдавалась, так как она являлась "дублирующим" правоустанавливающим документом на тот же самый земельный участок. В сложившейся ситуации на один участок ФИО1 получил два документа: свидетельство о праве собственности на землю и выписку из похозяйственной книги.

В судебном заседании представитель истца ФИО4- ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить заявленные требования.

ФИО5 - представитель ответчика – администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, в судебном заседании иск признала.

Третьим лицом – ООО «Гео Шанс» заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просило в данном ходатайстве иск удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

Данное обстоятельство дает основание суду в мотивировочной части настоящего решения указать только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного выше и, руководствуясь положениями ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить границы земельного участка из земель населённых пунктов, для подсобного х-ва, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Большеглушицкий, <адрес><адрес>, правообладатель – ФИО2, согласно следующих координат характерных точек его границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Снять с государственного кадастрового учета недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. м., правообладатель - ФИО4

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу : <адрес>, запись регистрации № от «23» июня 2016 г.

Данное решение суда является основанием для исправления сведений в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения земельного участка кадастровый №.

Данное решение суда является самостоятельным основанием для снятия с государственного кадастрового учета недвижимого имущества земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>