Решение № 2-349/2018 2-349/2018~М-227/2018 М-227/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-349/2018

Дело № 2-349/2018 Копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 сентября 2018 года г. Очер Пермского края

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Гилёвой О.М.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой С.Е.,

с участием прокурора Дровосекова С.А.,

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 и ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4, с учетом уточненных исковых требований, обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО10 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> а, который ранее принадлежал её матери ФИО6 Ответчики вместе со своей матерью ФИО8, которая приходится истцу тетей, с 1998 года с согласия бывшего собственника – матери истца были вселены в указанное жилое помещение и проживали там до недавнего времени. Требование истца о снятии с регистрационного учета Р-ными добровольно не исполнено. В настоящее время, учитывая, что истец сама нуждается в жилье, проживает в съемных квартирах, наличие регистрации посторонних лиц в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении, ограничивает ее законное право распоряжения собственностью.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что вещей ответчиков в доме не имеется, ответчики не являются членами ее семьи, с ними она не общается.

Ответчики ФИО5 и ФИО10 о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания при наличии к тому уважительных причин не заявили.

Свидетель ФИО6 пояснила суду о том, что ранее являлась собственником жилого <адрес> в <адрес>, куда с ее согласия в качестве членов семьи были вселены ответчики. С лета 2018 года ФИО9 добровольно выехали из жилого помещения, принадлежащих им вещей, одежды в доме не имеется.

Свидетель ФИО7 сообщила суду о том, что ФИО6, которая ранее была собственником дома, примерно 20 лет назад вселила свою сестру ФИО8 и ее детей ФИО1, ФИО2 в указанное жилое помещение, где они и проживали до весны 2018 года. В настоящее время в доме никто не живет.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.11-12).

В силу ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В случае нарушения права собственника, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения, он, в силу ст.304 ГК РФ, может требовать их устранения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании ст. 31 ЖК РФ равные с собственником права на жилое помещение имеют члены его семьи.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно пункту 13 названного Пленума, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Другие лица, на основании ст. 228 ГК РФ, ч.2 ст. 30 и ч.7 ст. 31 ЖК РФ, вправе владеть и пользоваться жилым помещением, находящимся в собственности, только по соглашению с его собственником.

Согласно записям домовой книги, справке МО МВД РФ «Очерский» ФИО5 и ФИО10 действительно зарегистрированы по адресу: <адрес> по настоящее время (л.д.25-32, 42).

Определяющими обстоятельствами для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по заявленным требованиям являются факты непроживания и прекращение статуса члена семьи собственника жилого помещения, отсутствие согласия собственника на пользование ответчиком данным жилым помещением.

Несмотря на то, что ответчики ФИО5 и ФИО10 были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи с согласия прежнего собственника жилого помещения ФИО6, однако на сегодняшний день они членами семьи истца ФИО4, являющейся собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, не являются, в настоящее время в данном жилом помещении не проживают, их личных вещей в указанном доме не имеется, в связи с чем за ними не может быть сохранено право пользования жилым помещением в силу отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, либо обязанности истца по обеспечению жильем. Учитывая, что между сторонами отсутствует соглашение о пользовании спорным жилым помещением, то заявленные ФИО4 требования о признания ФИО5 и ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, в соответствии с п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования им – на основании вступившего в законную силу судебного решения.

В соответствии со ст.ст. 88, 91, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 300 руб., то есть по 150 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД РФ «Очерский» снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 и ФИО10 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 7 сентября 2018 года.

Судья

Копия верна: судья

Секретарь судебного заседания