Решение № 2-270/2019 2-270/2019~М-198/2019 М-198/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-270/2019

Гражданское дело № 2-270(2019)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 16 мая 2019 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Фаттаховой А.Р.,

с участием истца ФИО2,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Кучуковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его тетя ФИО1, проживавшая по день смерти по адресу: <адрес>. По указанному адресу после смерти тети открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома с постройками. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1

Истец ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержал по указанным в нем основаниям, пояснил, что его тетя ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти тети открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Дом этот старый, 1963 года постройки. Дом и земельный участок по указанному адресу были зарегистрированы в похозяйственной книге на тетю. Тетя по день смерти жила в указанном доме. Он и его сестра ФИО4 являются единственными наследниками, претендующими на наследство после смерти тети. Замуж тетя не выходила, детей у нее нет.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Кучуковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные истцом, подтвердила.

Представитель третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ, несмотря на своевременное и надлежащее извещение в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил.

Свидетель ФИО7 суду показала, что истец ФИО2 и его сестра ФИО4 – ее племянники, дети ее родного брата. Тетя истца ФИО1 умерла в 2017 году. Она приходилась родной сестрой матери истца ФИО8 Они были сестрами близнецами. У ФИО3 своих детей не было. Она жила по день смерти в с. Кучуково в старом доме.

Свидетель ФИО9 суду показала, что истец ФИО2 – ее дальний родственник по линии матери. Мать истца звали ФИО11 Минихода. У матери была сестра-близнец ФИО1. ФИО3 умерла в октябре 2017 года. У истца есть еще сестра ФИО4 У тети истца ФИО1 своих детей не было, замужем она не была. Тетя жила в с. Кучуково в старом доме по день смерти.

Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о рождении ФИО2; паспорт ФИО2; свидетельство о рождении ФИО1; свидетельство о рождении ФИО2; выписки № и № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № Кучуковского Совета местного самоуправления о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок и на жилой дом по адресу: <адрес>; выписки от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив показания свидетелей, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной исполкомом Кучуковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 14 января 2019 года за № 13 выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной исполкомом Кучуковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 14 января 2019 года за № 15 выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом с постройками, общей площадью 58,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 3 Кучуковского Совета местного самоуправления была произведена запись 01 января 1990 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1990 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1990 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17 января 2019 года следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3686 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым номером № площадью 58,7 кв.м., права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершей ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

ФИО2 доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать земельный участок общей площадью 3686 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 58,7 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Ризванова Л.А.