Решение № 2-4291/2017 2-4291/2017~М-4204/2017 М-4204/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-4291/2017

Дело № 2-4291/2017

Мотивированное
решение изготовлено 27 декабря 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Холиновой Н.А.,

при секретаре Калятиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 26 декабря 2017 года гражданское дело по иску МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселении из данного жилого помещения с предоставлением жилого помещения площадью 12,7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики более 6 месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о неисполнении обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. 17 августа 2017 г. ответчикам вручено уведомление о погашении задолженности в течение 7 дней. В уведомлении содержалось предупреждение о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения в случае неоплаты задолженности, однако ответчики на предупреждение не отреагировали.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала.

Третье лицо - представитель ООО УК «Восток» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. Из материалов дела следует, что 24.11.2017г. судом по адресу регистрации ответчиков заказным письмом с уведомлением направлены судебная повестка, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству, копия искового заявления. 28.11.2017г. и 06.12.2017г. по месту регистрации ответчиков было оставлено извещение о получении заказного письма. 08.12.2017г. письмо возвращено отправителю за истечением срока хранения. Таким образом, суд принял необходимые меры к извещению ответчика.

В силу ст. 3 ФЗ 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами и государством.

Согласно п. 67 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В этой связи риск неблагоприятных последствий, вызванных неполучением судебного извещения по месту регистрации, ложится на ответчика.

На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца и заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, находит исковые требования МКУ «Жилкомцентр» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

На основании ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что ответчики в соответствии с договором социального найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждено, что ответчики имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма задолженности составляет: 175598,90 рублей. Пени по задолженности – 108411,10 рублей.

Ответчикам направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности, они предупреждались о возможном выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития, что подтверждается объяснениями представителя истца, копией уведомления и копией почтового конверта.

На дату принятия судом решения в счет погашения задолженности и текущих платежей ответчиками плата не внесена, за рассрочкой долга они не обращались. Уважительных причин для не внесения платежей ответчики не имеют: являются совершеннолетними, дееспособными, находятся в трудоспособном возрасте.

Истцом представлены для переселения ответчиков жилое помещение по адресу: <адрес>, которое включено в реестр муниципальной собственности. Норма жилого помещения соблюдена.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в виду удовлетворения исковых требований суд взыскивает в пользу истца с ответчиков госпошлину в размере 50 рублей. Уплата государственной пошлины подтверждена имеющимся в деле платежным поручением № от 11 июля 2017 г. Также с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, то есть в размере 250 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Расторгнуть с ФИО1, ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, площадью 12,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с заключением договора социального найма.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» расходы по уплате госпошлины в размере 50 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в доход городского округа город Рыбинск государственную пошлину в размере 250 рублей.

Ответчики вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Косенкова