Решение № 2-100/2017 2-100/2017~М-16/2017 М-16/2017 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-100/2017

Дело № 2-100/2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Соляник Е.А.

при секретаре Давыдовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО7, ФИО10 ча, ФИО8, ФИО9 к Администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО3, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО10, ФИО8, ФИО9, обратились в суд с иском к Администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма, заключенного между ОАО «Племенной конный завод «Омский» и ФИО1., последняя была вселена в <адрес> д. <адрес>. Совместно с ней, согласно условиям вышеуказанного договора, постоянно проживали дочь ФИО3 ФИО11.), внуки ФИО7 и ФИО10 ч. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была зарегистрирована ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ФИО7, ФИО3, ФИО10, ФИО8, ФИО9 зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу. В настоящее время они решили использовать свое право на приватизацию, однако приватизировать квартиру в административном порядке не представляется возможным. Администрацией Марьяновского муниципального района <адрес> в ответ на обращение истцов с просьбой о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения была выдана выписка из реестра муниципальной собственности в которой указывается, что спорное жилое помещение не значилось и не значится в Реестре муниципальной собственности Марьяновского муниципального района. В связи с этим возникла необходимость обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. Просят признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО3, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО10, ФИО8, ФИО9, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что квартира предоставлялась её матери ФИО6, которая умерла. В настоящее время в квартире проживает она с детьми. Задолженности по коммунальным услугам не имеется.

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав на отсутствие возражений относительно заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального Исилькульского отдела (<адрес>) Управления Росреестра по <адрес> надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Администрации Марьяновского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель ответчика ОАО Племенной конный завод «Омский» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав, что возражений относительно исковых требований не имеют.

Представитель ответчика ТУ Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав истцов, исследовав все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со справками, выданными ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ», Администрацией Марьяновского муниципального района <адрес> ФИО7, ФИО3, ФИО10, ФИО8, ФИО9, не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д. №).

Согласно техническому паспорту, выданному ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный № общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д№).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ», право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено (л.д.№).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ», <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д.№

В соответствии с уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, записи об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО Племенной конный завод «Омский», сдало в срочное возмездное пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания: ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО5 (л.д.№).

Фамилия истца ФИО3 изменена с «Олейник» на «Барц» в связи со вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. №).

Из лицевого счета квартиросъемщика усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО10 ч, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (л.д.№).

Из положений п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значилось и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится в Реестре муниципальной собственности Марьяновского муниципального района (л.д.№).

Согласно информации ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится, в связи с чем выдать разрешение на его приватизацию не представляется возможным (л.д.№).

Из ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.

Гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (ст.17, ч.2, Конституции Российской Федерации), но данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» как бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В материалах дела имеется передаточный акт, утвержденный руководителем ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ОАО Племенной Конный завод «Омский» приняло объекты, не подлежащие приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП Племенной конный завод «Омский», в том числе жилищный фонд, в состав которых вошла квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В графе «рекомендации по дальнейшему использованию объекта» имеется указание на необходимость передачи в муниципальную собственность на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №178-ФЗ.

Таким образом, спорное жилое помещение в состав приватизируемого имущества не вошло и подлежало передаче в муниципальную собственность, чего до настоящего времени произведено не было. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела представлено не было.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение права истцов на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права общей долевой собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру.

С учетом изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, установив право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №-I.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО7, ФИО10 ча, ФИО8, ФИО9 к Администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/5 доле в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>, с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Олейником А. А.ем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Соляник

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.