Решение № 2-2082/2024 2-2082/2024~М-1792/2024 М-1792/2024 от 26 июля 2024 г. по делу № 2-2082/2024

№ 2-2082/2024 УИД: 58RS0018-01-2024-002743-70

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2024 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Лидина А.В.,

при секретаре Агафонове И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества г. Пензы к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

УМИ г. Пензы обратилось в суд с названным иском, указав, что 31 января 2007 года между УМИ г. Пензы и ФИО1 был заключен договор аренды с множественностью лиц со стороны арендатора, по условиям которого УМИ г. Пензы предоставило, в том числе, ФИО1 во временное пользование за плату здания, сооружения на земельном участке, а также земельный участок с кадастровым номером Номер , площадью 1 756 кв.м, адрес: Адрес .

31 января 2007 года земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи. На основании договора аренды, арендная плата за пользование земельным участком составила 1 360 рублей 56 копеек в год, 113 рублей 38 копеек в месяц, в том числе ФИО1 – 251 рубль 22 копейки в год, 20 рублей 94 копейки в месяц.

Согласно приложению к договору аренды земельного участка расчет арендной платы для арендатора ФИО1 составляет 251 рубль 22 копейки в год.

С 1 января 2015 года размер арендной платы составляет 360 рублей 22 копейки в год. С 1 января 2019 года размер арендной платы составляет 1 537 рублей 34 копейки в год. С 1 января 2020 года размер арендной платы составляет 1 583 рубля 46 копеек в год. С 1 января 2021 года размер арендной платы составляет 1 642 рубля 05 копеек в год. С 1 января 2023 года размер арендной платы составляет 1 537 рублей 34 копейки в год.

Ответчик свою обязанность по своевременному внесению арендной платы не исполнил. Задолженность ФИО1 перед арендодателем за период с марта 2007 года по январь 2024 года составляет 11 806 рублей 90 копеек.

В п. 5.1 договора установлена ответственность за нарушение условий о внесении арендной платы путем начисления пени в размере 0,3 % невнесенной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Таким образом, размер пени за период с 6 марта 2007 года по 6 января 2024 года составляет 60 227 рублей 54 копейки.

УМИ г. Пензы направляло ФИО1 претензию № 7-193 от 30 января 2024 года с предложением в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного, УМИ г. Пензы просило суд взыскать с ФИО1 в бюджет Муниципального образования «город Пенза» 72 034 рубля 44 копейки, из которых: задолженность по арендной плате за период с марта 2007 года по январь 2024 года в размере 11 806 рублей 90 копеек, пени за период с 6 марта 2007 года по 6 января 2024 года в размере 60 227 рублей 54 копеек, почтовые расходы в размере 241 рубля 20 копеек.

Представитель истца УМИ г. Пензы в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке.

С письменного согласия представителя истца судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст. 614 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 31 января 2007 года между УМИ г. Пензы (арендодатель) и ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды с множественностью лиц со стороны арендатора, в соответствии с которым, арендодатель предоставляет во временное пользование за плату здания, сооружения на земельном участке, а также земельный участок с кадастровым номером Номер , площадью 1 756 кв.м, адрес: Адрес , а арендатор своевременно и полностью выплачивает арендодателю арендную плату в размере и порядке определенными договором и приложением к нему.

Срок действия договора согласно в п. 3.1 договора определен по 3 августа 2055 года.

Согласно п. 3.4 договора, размер ежегодной арендной платы за участок составляет 1 360 рублей 56 копеек в год, 113 рублей 38 копеек, в том числе ФИО1 – 251 рубль 22 копейки в год, 20 рублей 94 копейки в месяц.

С 1 января 2015 года размер арендной платы составляет 360 рублей 22 копейки в год. С 1 января 2019 года размер арендной платы составляет 1 537 рублей 34 копейки в год. С 1 января 2020 года размер арендной платы составляет 1 583 рубля 46 копеек в год. С 1 января 2021 года размер арендной платы составляет 1 642 рубля 05 копеек в год. С 1 января 2023 года размер арендной платы составляет 1 537 рублей 34 копейки в год.

Вместе с тем, в нарушение условий договора ответчик не исполнил свою обязанность по своевременному внесению арендной платы за период с марта 2007 года по январь 2024 года.

31 января 2024 года УМИ г. Пензы направило в адрес ответчика претензию № 7-193 от 30 января 2024 года, в котором просило погасить образовавшуюся задолженность.

Однако сведений о погашении задолженности по арендной плате за указанный период ответчиком суду не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик не исполнил обязательства по договору, суд находит иск УМИ г. Пензы к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды от 31 января 2007 года в сумме 11 806 рублей 90 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.1 договора аренды земельного участка закреплено, что в случае нарушения арендатором п. 3.6, п. 3.7 договора, начисляются пени в размере 0,3 % невнесенной (несвоевременно внесенной) суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

На основании данного условия истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 6 марта 2007 года по 6 января 2024 года, которая, согласно расчету составляет 60 227 рублей 54 копеек.

Учитывая, что ответчик ФИО1 нарушила установленные договором обязательства по арендной плате, в соответствии с вышеприведенными нормами закона и условиями договора требование истца о взыскании пени в сумме 60 227 рублей 54 копеек подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные последним почтовые расходы в размере 241 рубля 20 копеек.

В ч. 1 ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу требований ст. 103 ГПК РФ, с ФИО1 в бюджет муниципального образования «город Пенза» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 361 рубля 03 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления муниципального имущества г. Пензы к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Муниципального образования «город Пенза» задолженность по договору аренды земельного участка от 31 января 2007 года за период с марта 2007 года по январь 2024 года в сумме 11 806 рублей 90 копеек, пени за период с 6 марта 2007 года по 6 января 2024 года в размере 60 227 рублей 54 копеек, почтовые расходы в размере 241 рубля 20 копеек, государственную пошлину в размере 2 361 рубля 03 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Лидин