Решение № 2-4422/2025 2-4422/2025~М-3604/2025 М-3604/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-4422/2025

№ 2-4422/2025

34RS0002-01-2025-006946-80

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» октября 2025 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Забровского К.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Громовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ В жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые не проживают в данной квартире. Жилое помещение передано продавцом покупателю по акту от ДД.ММ.ГГГГ Личных вещей ответчиков в квартире нет. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета. Учитывая изложенное, истец просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением, поскольку наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Истец, ответчики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили. От представителя истца поступило ходатайство, в котором он просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ТУ Росимущество в <адрес> и ФИО1

Указанную квартиру истец выкупил на публичных торгах, организованных ТУ Росимущество в <адрес>.

Согласно ответу МВД России от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ФИО3.

Бремя содержания данной квартиры несет в настоящее время ФИО1

ФИО2, ФИО3 не проживают в спорной квартире, личных вещей ответчиков в данной квартире нет. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снимаются, в связи с чем, единственным возможным способом сняться с регистрационного учета является решение суда.

Таким образом, поскольку истец возражает против регистрации ответчиков в данном жилом помещении, а законных оснований для их регистрации по адресу <адрес>, не имеется, суд, с учетом положений ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО2, (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд <адрес> заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 16.10.2025 г.

Судья Забровский К.Б.