Решение № 2-1066/2019 2-1066/2019~М-876/2019 М-876/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-1066/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Бухряковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хромовой Е.В, ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО3, ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы, обращаясь в суд с исковым заявлением, указали, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., по реестру №, принадлежит <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Хромову Д.эА.ж на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса Кинельского района Самарской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., по реестру №, принадлежит <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса Кинельского района Самарской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., по реестру №, принадлежит <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет кадастровый №.

В целях постановки данного земельного участка на кадастровый учет истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО7, которым составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, однако ДД.ММ.ГГГГ истцам было выдано Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что конфигурация контура 1 учитываемого земельного участка отличается от конфигурации, представленной в межевом плане, а именно: различны длины линий границ <данные изъяты> горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур.

Земельный участок с кадастровым номером № огражден. Споров по границам земельного участка нет. С ДД.ММ.ГГГГ в указанных границах данный земельный участок использовался и до настоящего времени продолжает использоваться Истцом. То есть в указанных границах земельный участок существует более 15 лет.

Таким образом, при отсутствии в кадастре сведений о границах земельного участка, владелец такого земельного участка вправе осуществить процедуру по уточнению его границ.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали и просили установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек границ земельного участка, установленных по результатам межевания.

Представитель ответчика – Администрации м.р. Кинельский Самарской области – в судебное заседание не прибыл, направив в адрес суда письменные пояснения по дела.

Представитель третьего лица – Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Самарской области – в судебное заседание также не прибыл, надлежаще извещен, что подтверждается почтовым уведомлением.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, а именно из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО3 принадлежит <данные изъяты><данные изъяты>, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты>, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности истцов зарегистрировано, что подтверждают свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года на имя ФИО2, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3

Для определения границ спорного земельного участка истцы обратились в МУП «Кинельский центр недвижимости» для изготовления межевого плана. В результате геодезических измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты>.м., что соответствует площади земельного участка по сведениям из ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера Согласно заключению кадастрового инженера при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, согласно ч. 10 ст. 22 218-ФЗ, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Графические материалы к правоустанавливающим документам отсутствуют, а также отсутствуют сведения, которые могли содержаться в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

В связи с чем, на запрос о предоставлении карт (планов), являющихся картографической основой ГКН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба <данные изъяты> и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ на местности 15 лет и более. Кинельским отделом Управления Росреестра по Самарской области информационным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. и информационным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. представлена заверенная копия плана земельного участка <данные изъяты>), <данные изъяты>) из землеустроительного дела инвентаризации земель на объекте: <адрес>, изготовленные «Государственным Университетом по землеустройству» в ДД.ММ.ГГГГ., на основе летносъемочных работ ДД.ММ.ГГГГ

Сравнивая выполненный по результатам геодезических измерений чертеж фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и плана земельного участка из землеустроительного дела инвентаризации земель, установлено, что конфигурация фактического местоположения границ, отображенная в межевом плане, существенно не отличается от конфигурации по плану земельного участка, поскольку геосъемка выполнялась высококачественным сертифицированным оборудованием, которое позволяет определить положение межевых знаков с точностью, выше нормативной и подтверждает существование данной конфигурации границ <данные изъяты>.

Фактически уточняемый земельный участок расположен в кадастровом квартале № - первый контур и второй контур - расположен в кадастровом квартале №.

По результатам камеральной обработки полевых измерений фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади земельного участка по сведениям из ЕГРН. Причиной незначительного изменения конфигурации земельного участка является сложившаяся ранее ситуации на местности в местоположении границ.

Согласование границ земельного участка с кадастровым номером № проводилось в соответствии с ч. 8 ст. 39 Закона о кадастре № 221-ФЗ (путем публикации в печатном издании, являющемся источником опубликования нормативных правовых актов органов исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ данного земельного участка опубликовано в газете «Междуречье» № <данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ Возражения от собственников смежных земельных участков в отношении размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступали.

Данное заключение кадастрового инженера суд признает как допустимое и относимое доказательство.

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017).

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, если иное не предусмотрено Законом № 218-ФЗ, на основании заявления о государственном кадастровом учете, а также необходимых в соответствии с Законом документов, представленных заявителем или полученных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (ч. 2 ст. 14 Закона).

Основания осуществления кадастрового учета определены ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", одним из которых является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч.1ст.22 названного Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

Согласно ч. 13 ст. 22 Закона форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Межевой план должен быть оформлен в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921.

В межевом плане указываются:

- сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

- сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

- новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными в суд документами, что принадлежащий истцу земельный участок не является вновь образуемым земельным участком, поскольку он был образован еще в ДД.ММ.ГГГГ, когда проводилась инвентаризация земель на объекте: <адрес>

Из заключения кадастрового инженера следует, что согласование проводилось в соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», имеется акт согласования.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 22 Закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 5 ст. 24.1 Закона форма карты-плана территории и требования к ее подготовке, а также форма акта согласования местоположения границ земельных участков, при выполнении комплексных кадастровых работ и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 21.11.2016 № 734.

Земельные участки в соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При этом образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, в том числе, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ).

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категорий земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного: <адрес> принадлежащего ФИО3, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, не определено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка МУП «Кинельский центр недвижимости» по заявке истца подготовил заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ

Согласование границ спорного земельного участка проводилось в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, на который указывается в заключении кадастрового инженера.

Споров по границам земельного участка не имеется, что подтвердили третье лицо, привлеченное судом.

При таких обстоятельствах, иск ФИО3, ФИО1 и ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Хромовой Е.В, ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы

Координаты X

Координаты Y

№
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>