Решение № 2-337/2019 2-337/2019~М-319/2019 М-319/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-337/2019

К делу 2-337/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «04» июля 2019 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Марюха А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе общего имущества супругов. В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак с ответчиком. От брака у них имеются дети, которые в настоящее время являются совершеннолетними. До брака ответчик начал строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В период брака строительство жилого дома по вышеуказанному адресу было завершено. Однако в установленном законом порядке право собственности зарегистрировано не было, поскольку были возведены иные объекты домовладения без получения соответствующего разрешения. Семейная жизнь с ответчиком у истца не сложилась. На основании решения мирового судьи судебного участка №226 Щербиновского района Краснодарского края, и.о. мирового судьи судебного участка №225, ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. После расторжения брака истец и ответчик продолжают совместно проживать в общем доме. Ответчик отрицает право ФИО1 на возведенный в браке жилой дом. В настоящий момент истец просит суд сохранить в реконструированном виде здание, наименование «жилой дом» с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, количество этажей - 1, а также подземных - 0, инвентарный номер (ранее присвоенный государственный учетный номер) - №, находящееся по адресу: <адрес>; произвести раздел общего имущества супругов, признав за ней, ФИО1, право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на объект недвижимости «Индивидуальный жилой дом», состоящий из индивидуального жилого дома литер «А» с верандой литер «а» общей площадью - <данные изъяты>, количество этажей - 1, подземных - 0, инвентарный номер №, кадастровый номер №, гаража-кухни литер «Г», сарая литер «Г1», погреба литер «п/Г1», сарая литер «Г2», уборной - душа литер «ГЗ» и сооружений, и на <данные изъяты> долю земельного участка земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>; уменьшить долю ФИО2 в праве собственности на объекты домовладения и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>,с целой до <данные изъяты>, прекратив в <данные изъяты> право собственности ответчика на земельный участок земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, запись регистрации права собственности в ЕГРН <данные изъяты> от 08.09.2009 года.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по ордеру № ФИО3 поддержали исковые требования в полном объеме, просили суд удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 и его представитель по ордеру № ФИО4 в судебном заседании исковые требования в части раздела общего имущества супругов признали, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчику последствия признания иска судом разъяснены и они ему понятны.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В связи с тем, что ответчик признал иск в части раздела общего имущества супругов и это признание принято судом, исковые требования о разделе общего имущества супругов подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, истцом заявлено требование о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном виде.

Как следует из материалов дела, решением исполкома Старощербиновского районного Совета народных депутатов Щербиновского района Краснодарского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 был предоставлен под строительство жилого дома земельный участок <данные изъяты>, находящийся по <адрес> (л.д.10).

Решением исполкома Старощербиновского районного Совета народных депутатов № 236 от 25.09.1991 года ФИО2 было разрешено строительство жилого дома на предоставленном ему для этой цели земельном участке (л.д.11).

Строительство жилого дома было завершено в июне ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается Актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома № 48, утвержденным Постановлением главы Щербиновского района Краснодарского края № 311 от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому общая площадь возведенного жилого дома составляет <данные изъяты> (л.д. 13).

Кроме того, были возведены другие объекты домовладения: веранда кирпичная литер «а», кирпичный гараж - кухня литер «Г», сараи литер «Г1» и «Г2», погреб литер «п/Г1».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по адресу <адрес> расположен индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилая площадь <данные изъяты>., кол-во этаже 1, материал наружных стен – кирпичные, год постройки 1991. Изменена общая площадь <данные изъяты>. до <данные изъяты> – за счет реконструкции жилого дома, со <данные изъяты>. до <данные изъяты> по Приказу Минэкономразвития РФ №90 от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.26).

Поскольку в установленном порядке разрешение на реконструкцию не было получено, то в настоящее время спорный жилой дом является самовольно реконструированным, в связи с тем, что изменилась общая площадь этого дома, а также его конфигурация.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.28 постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Старощербиновского сельского поселения ФИО2 зарегистрировал право собственности на земельный участок земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН № от 15.02.2019 года, о чем сделана запись регистрации права собственности <данные изъяты> от 08.09.2009 г. (л.д.18).

Исходя из положений ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах », рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акту обследования строения на соответствие своему назначению и строительным нормам и правилам, выданному МУП муниципального образования Щербиновский район «Щербиновский земельный центр» от 24.06.2019 года, реконструкция жилого дома (строительство веранды литер «а») велась без разрешения, но без нарушения ПЗЗ Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, утвержденных решением Совета муниципального образования Щербиновский район 25.05.2016 года №18 (изм. 29.03.2017г. №31) и без нарушения СП 55.13330.2011 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. (Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001). Жилой дом с верандой литер «А,а» расположен по адресу: <адрес>. Назначение здания: жилое; наименование здания: жилой дом; общая площадь <данные изъяты>.; жилая площадь <данные изъяты>; в соответствии с приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г., площадь здания составляет – <данные изъяты>.

Принимая во внимание, то обстоятельство, что жилой дом в реконструированном состоянии отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и не создает угрозы для жизни и здоровья других лиц, суд считает возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии.

В силу ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу, судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде здание, наименование - «жилой дом» с кадастровым номером №, общей площадью - <данные изъяты>, количество этажей - 1, а также подземных - 0, инвентарный номер (ранее присвоенный государственный учетный номер) - № находящееся по адресу: <адрес>

Произвести раздел общего имущества супругов, признав за ФИО1, право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на объект недвижимости «Индивидуальный жилой дом», состоящий из индивидуального жилого дома литер «А» с верандой литер «а» общей площадью - <данные изъяты>, количество этажей - 1, подземных - 0, инвентарный номер №, кадастровый номер №, гаража-кухни литер «Г», сарая литер «Г1», погреба литер «п/Г1», сарая литер «Г2», уборной- душа литер «ГЗ» и сооружений.

Признать за ФИО1, право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли и на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>

Уменьшить долю ФИО2 в праве собственности на домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, с целой до <данные изъяты>, прекратив в <данные изъяты> право собственности ответчика на земельный участок земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, запись регистрации права собственности в ЕГРН <данные изъяты> от 08.09.2009 года.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, изготовления технического плана и регистрации прав на вышеуказанные объекты недвижимости.

Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Р.Н. Гардер