Решение № 2-355/2017 2-355/2017~М-93/2017 М-93/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-355/2017

Дело № 2-355\2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Михайловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Твери, ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-м лицам на стороне ответчика, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Управлению Росреестра по Тверской области, ФИО5 об определении размера доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации г. Твери, ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-м лицам на стороне ответчика, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Управлению Росреестра по Тверской области, ФИО5 об определении размера доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, не явилась, доверив представительство своих интересов в суде ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6 поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их, пояснив, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 доля жилого дома <адрес>, а также часть земельного участка площадью 275 кв.м. при данном жилом доме от общей площади участка 550 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения. В настоящее время площадь целого спорного земельного участка <адрес> составляет 552 кв.м. Для регистрации права общей долевой собственности истца на спорный земельный участок необходимо определить долю истца в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, в связи с чем, истец просит определить размер его доли в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком в размере 1\2 доли от участка общей площадью 552 кв.м., в связи с чем, предъявлен данный иск.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Твери, а также соответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также представители 3-х лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Управления Росреестра по Тверской области, а также 3-е лицо ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки судебное заседание, не представили. Данные ответчики и 3-и лица также не представили письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, рассматривает спор при имеющейся явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам. Администрация г. Твери письменно просила суд рассмотреть спор без своего участия.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в следующем размере: ФИО2 – 1\6 доля; ФИО3 – 1\6 доля; ФИО4 – 1\6 доля <данные изъяты>.

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности Муниципального образования город Тверь на спорный земельный участок <адрес> с кадастровым номером: № <данные изъяты> площадью 552 кв.м. <данные изъяты>.

Судом установлено, что жилой дом <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1\6 доли каждому: ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО5 <данные изъяты>.

Судом установлено, что 1\2 доля жилого дома <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, зарегистрированного в БТИ г. Калинина ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Поскольку право общей долевой собственности ФИО1 на 1\2 долю жилого дома <адрес> было зарегистрировано в БТИ г. Калинина в порядке, действовавшем на дату такой регистрации, такое право является юридически действительным при отсутствии записи о нем в ЕГРП, как ранее возникшее право, на основании ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что на дату первоначального предоставления спорный земельный участок при жилом доме <адрес> имел общую площадь 550 кв.м. и был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения в следующем размере: площадью 275 кв.м. ФИО1; площадью 275 кв.м. ФИО7 <данные изъяты>, право которой было признано утратившим силу Постановлением Главы администрации г. Твери № от ДД.ММ.ГГГГ, а 1\2 доля спорного земельного участка была передана в аренду ФИО5 <данные изъяты>.

Судом установлено, что по итогам плановой инвентаризации, сведениям ЕГРН в настоящее время площадь спорного земельного участка составила 552 кв.м. <данные изъяты>

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1709.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Поскольку право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком возникло у ФИО1 по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, такое право является юридически действительным при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Суд соглашается с позицией истца о необходимости определения размера ее доли в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком в размере 1\2 доли, что совпадает с размером принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, поскольку доводы истца в данной части ответчиками не оспорены, а в силу ст. 37 ЗК РСФСР и ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер доли ФИО1 в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком <адрес> площадью 552 кв.м. с кадастровым номером: № в размере 1\2 (одной второй) доли.

Решение в окончательной форме принято 13 марта 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Леонтьева Н.В.