Решение № 2-3015/2017 2-89/2018 2-89/2018 (2-3015/2017;) ~ М-2788/2017 М-2788/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-3015/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 февраля 2018 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего: – судьи Охота Я.В.,

при секретаре – ФИО8,

с участием истца,

представителя истицы ФИО1 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1 к Администрации <адрес><...> лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО2, о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, –

у с т а н о в и л:

ФИО5 и ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просили признать за каждым из истцов право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после которого осталось наследственное имущество в виде спорного жилого дома. Истцы приняли наследство, однако оформить свое право на наследственное имущество они не имеют возможности, поскольку наследодатель не оформил свое право собственности на него.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. Воспользовалась правом на защиту своих интересов путем направления в суд представителя.

Истец ФИО5, действующий также в качестве представителя истицы ФИО1, в судебном заседании поддержал иск в полном объеме, просил удовлетворить требования по основаниями, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Предоставил в суд письменные возражения на иск и просил рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила в суд письменное заявление, в котором просила рассматривать дело в ее отсутствие. Также предоставила в суд копию наследственного дела после смерти ФИО3

Представитель 3-го лица ФИО7 в судебное заседание не явился. Предоставил письменные пояснения по делу, в которых просил рассматривать дело в его отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, неявившихся в судебное заседание.

Выслушав истца, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, обозрев материалы инвентаризационного дела на спорный жилой дом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

Согласно требованиям ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Судом установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ граждане ФИО3 и ФИО4 вступили в брак (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ у семьи ФИО3 и ФИО6 родился сын – ФИО5 (л.д.13).

Решением № исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ гражданину ФИО3 предоставлено право индивидуального строительства на земельном участке № по ул. <адрес>ю 450 кв.м. (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между Отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся <адрес> и гражданином ФИО3 заключен договор № о предоставлении права бессрочного пользования земельным участком № по <адрес> в гор. <адрес>ю 450 кв.м.

На предоставленном земельном участке гражданин ФИО3 обязался построить одноэтажный каменный жилой дом площадью 35,53 кв.м. и сарай 3*4м (л.д.8-9).

Решением Киевского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ дому № по <адрес> присвоен адрес <адрес>, о чем на указанном договоре сделана соответствующая запись, которая скреплена печатью уполномоченного органа муниципальной власти.

Решением Киевского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен № по <адрес>, о чем на указанном договоре сделана соответствующая запись, которая скреплена печатью уполномоченного органа муниципальной власти.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, следует, что жилой дом литер «А» общей площадью 65,8 кв.м., выстроен в 1970 году (л.д.15-19).

Истцы и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в <адрес> (л.д.20-21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5, а ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 обратились к нотариусу ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 (л.д.75-76).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № нотариус ФИО2 отказала истцам в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3. Отказ мотивирован тем, что согласно письму ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, право на наследственное имущество зарегистрировано не было (л.д.86).

В рамках рассмотрения настоящего дела судом были осуществлены запросы в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущество, на что получен ответ об отсутствии зарегистрированного права (л.д.36).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела усматривается, что истцы приняли наследство после смерти наследодателя ФИО3

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с требованиями ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывает со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно требованиям ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты, должно применяться, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке. При решении споров о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество выяснению подлежат в частности: правовой режим земельного участка, на котором расположен спорный недвижимое имущество (здание, сооружение); получено ли наследодателем разрешение на строительство дома; когда наследодателем было завершено строительство здания.

В соответствии с частью 1 статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, право собственности на построенное до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», недвижимое имущество приобретается в порядке, который существовал на момент его сооружения, а не возникает в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности на него в порядке, предусмотренном настоящим законом, которая является лишь официальным признанием государством такого права, а не основанием его возникновения.

Согласно статье 128 ГК УССР (1963 года, действовавшего на момент возведения спорного жилого дома наследодателем ФИО3), право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Следовательно, после возведения спорного жилого дома у наследодателя ФИО3 возникло право собственности на спорный жилой дом, вне зависимости от факта регистрации за собой права на него.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом после смерти ФИО3 не выдавалось.

Поскольку в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства имущественные права и обязанности, к наследникам после смерти ФИО3 – истцам перешли права на спорный жилой дом.

Согласно техническому паспорту спорного домовладения, оно состоит из следующих помещений: жилого дома литер «А» площадью 65,8 кв.м., пристройки литер «А1» площадью 21,5 кв.м., тамбура литер «а» площадью 5,9 кв.м., летней кухни литер «Б» площадью 24,4 кв.м., тамбура литера «б» площадью 6,5 кв.м., уборной литер «В» площадью 2,8 кв.м., крыльца.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, из заключения которой следует, что спорный жилой дом соответствует существующим градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создает препятствия другим лицам в пользования своим имуществом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Рыночная стоимость спорного домовладения составляет 3 352 310 рублей (л.д.100-146).

Учитывая изложенное, поскольку у наследодателя после его возведения возникло право собственности на спорный жилой дом, истцы в установленном порядке приняли наследство после смерти ФИО3, указанный жилой дом соответствует существующим градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создает препятствия другим лицам в пользования своим имуществом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на спорный жилой дом в равных долях по 1/2 доле за каждым.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, с учетом характера рассматриваемых в настоящем деле правоотношений и установленной экспертным заключением стоимости спорного имущества, суд считает необходимым взыскать с истцов недоплаченную сумму госпошлины в размере 9 395,92 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 321 ГПК РФ, –

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5, ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на домовладение в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу <адрес>, состоящее из: жилого дома литер «А», площадью 65,8 кв.м., пристройки литер «А1» площадью 21,5 кв.м., тамбура литер «а» площадью 5,9 кв.м., летней кухни литер «Б» площадью 24,4 кв.м., тамбура литера «б» площадью 6,5 кв.м., уборной литер «В» площадью 2,8 кв.м., крыльца.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу <адрес>, состоящее из: жилого дома литер «А», площадью 65,8 кв.м., пристройки литер «А1» площадью 21,5 кв.м., тамбура литер «а» площадью 5,9 кв.м., летней кухни литер «Б» площадью 24,4 кв.м., тамбура литера «б» площадью 6,5 кв.м., уборной литер «В» площадью 2,8 кв.м., крыльца.

Взыскать с ФИО5 и ФИО1 в доход государства в солидарном порядке сумму госпошлины в размере 9 395 (девять тысяч триста девяносто пять) рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Я.В. Охота

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Я.В. Охота