Решение № 2-652/2019 2-652/2019~М-241/2019 М-241/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-652/2019

№2-652/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Ващенко С.С.,

при секретаре судебного заседания: Пругло Д.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО5, ФИО6 – ФИО7,

представителя Администрации <адрес> ФИО11, являющегося также представителем Управления имущественных отношений администрации <адрес> и Управления капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации <адрес> Республики Крым, ГБУЗ РК «Алуштинская центральная городская больница», третьи лица: Управление имущественных отношений администрации <адрес>, Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю <адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что он зарегистрирован, и вместе со своей женой ФИО8 и сыном ФИО9 проживают по адресу: <адрес>. Указанная квартира до настоящего времени не приватизирована. С 2016 года истец вместе со своей семьей решил заняться оформлением документов, для чего неоднократно обращались в Администрацию <адрес> по вопросу заключения договора социального найма, однако всегда получали отказ, поскольку испрашиваемое спорное жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности. Решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками по настоящему делу ФИО3, ФИО4 было признано право собственности на занимаемое ими помещение в виде 2/3 долей <адрес>. Из содержания указанного решения следует, что согласно сведений ГБУЗ РК «Алуштинская центральная городская больница» неприватизированные квартиры в <адрес> были переданы ТСЖ «Старт», которое в настоящее время ликвидировано, в связи с чем, передать <адрес> по указанному адресу не представляется возможным, так как с ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное недвижимое имущество не состоит на балансе ГБУЗ РК «АЦГБ». Истец полагает, что поскольку в спорное жилое помещение он был вселен правомерно, в том числе и на основании ордера №, выданного на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении квартиры семье истца для проживания, действия Администрации <адрес> в препятствовании заключения с истцом договора социального найма жилого помещения с дальнейшем его приватизацией являются неправомерными, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 – ФИО10 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации <адрес>, Управления имущественных отношений администрации <адрес>, Управления капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> ФИО11 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ГБУЗ РК «Алуштинская центральная городская больница» в судебное заседание не явился. Представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных Законом.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилищные помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном или оперативном управлении учреждений (ведомственных фонд), на условиях социального найма, праве приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст.4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение с собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, и оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из представленных материалов следует, что на основании ордера на жилое помещение № Т от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО2 с семьей из тех человек -ФИО3, ФИО4 вселились в жилое помещение, площадью 17,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Алуштитнского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес>, ФИО2, ГБУЗ «Алуштинская центральная городская больница», третье лицо: Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворен. За ФИО3, ФИО4 признано право собственности в порядке приватизации на 2/3 долей <адрес> Республики Крым.

Судом установлено, что на основании указанного решения суда произведена государственная регистрация права ФИО4, ФИО3 на указанную долю квартиры по 1/3 за каждой.

Из содержания решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Алуштинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение, которым исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворены. Определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения – <адрес>, установив его для ФИО3, ФИО4 равным 2/3 долям общей площади жилого помещения вышеуказанной квартиры, для ФИО2 равным 1/3 доле общей площади жилого помещения – вышеуказанной квартиры.

Согласно справки Алуштинской центральной городской больницы от ДД.ММ.ГГГГ, 2-х этажное здание общежития по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было передано с баланса Алуштинской ЦГБ на баланс ТСМД «Старт».

Из сообщения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением исполнительного комитета Алуштинского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие центральной городской больницы № по <адрес> исключено из числа общежитий.

Из сообщения МУП городского округа Алушта «Управление городского хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, включая жилое помещение <адрес> на балансе МУП «УГХ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не состоял и в настоящее время не состоит.

Из сообщения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует в реестре муниципальной собственности, и заключить с истцами по настоящему делу договор социального найма жилого помещения не представляется возможным.

Таким образом установлено, что спорное жилое помещение не числится в реестре объектов муниципальной и государственной собственности, не находится на балансе «УГХ» <адрес>.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В нарушение ст.18 Закона о приватизации, истец имея право на приватизацию жилого помещения, квартиры, в которой он зарегистрирован и проживает, и которая не передана в муниципальную собственность, не может его реализовать по обстоятельствам от него не зависящим.

Исходя из изложенного, требования истца о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение в виде 1/3 доли <адрес> в порядке приватизации является обоснованным.

Руководствуясь ст.56, 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алуштинского

городского суда С.С. Ващенко