Решение № 2-537/2017 2-537/2017~М-320/2017 М-320/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-537/2017

Дело № 2-537\2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Фроловой О.Ж.

при секретаре: Первухиной А.А.

с участием прокурора Ильиных П.В., истца ФИО4., ответчиков ФИО5 ФИО6 третьего лица ФИО7., адвоката Тропиной Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО8, ФИО5, ФИО6 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

ФИО4 обратился в суд с иском о выселении ФИО8., ФИО5. и ФИО6. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что он является собственником указанного жилого дома с 13 декабря 2011 года, в доме зарегистрированы ответчики ФИО8., ФИО5. и ФИО6. Ответчик ФИО8 была зарегистрирована в доме по ее просьбе для трудоустройства, однако в дом никогда не вселялась, вещей своих не ввозила, т.е. право пользования жилым помещением не приобрела. Ответчики ФИО5 и ФИО6. - дети его супруги ФИО7. в настоящее время не являются членами его семьи, выехали из жилого помещения, длительное время в нем не проживают, не содержат жилье, но сохраняют в нем регистрацию, т.е. утратили право пользования жилым домом с того момента, как добровольно выехали из него. Регистрация ответчиков препятствует ему в получении права на субсидию на топливо и газификацию, поэтому просит выселить ФИО8., ФИО5. и ФИО6 без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержал требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5. исковые требования признал. Пояснил, что добровольно выехал из дома, расположенного по адресу : <адрес> около четырех лет назад, вещей его в этом доме нет, в настоящее время проживает в съемном жилье, расположенном по адресу : <адрес> и вселяться в спорный дом не желает. Не снимается с регистрационного учета, т.к. не имеет возможности зарегистрироваться по другому адресу.

Ответчик ФИО6. признала исковые требования. Пояснила, что не проживает в доме, расположенном по адресу : <адрес> около двух лет, вещей ее в этом доме нет. В настоящее время она зарегистрировала брак и проживает с супругом в съемном жилье, вселяться в спорный дом не желает. Не снимается с регистрационного учета, т.к. не имеет возможности зарегистрироваться по другому адресу.

Ответчик ФИО8 не явилась в судебное заседание, извещалась по последнему известному месту жительства, по адресу, указанному в исковом заявлении : <адрес>, который согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области является адресом ее регистрации. С указанного адреса возвратилась судебная корреспонденция с отметкой о непроживании ФИО8., в связи с чем на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве ее представителя назначена адвокат Тропина Н.А.., которая исковые требования не признала.

Третье лицо - ФИО7 не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что ответчики ФИО5 и ФИО6. ее дети, они выехали из дома истца и не желают проживать в нем, вещей их в доме нет.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что ФИО4. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в росреестре 13.12.11г.

На момент заключения договора купли-продажи жилого помещения ФИО4 и ФИО1 состояли в фактических брачных отношениях, у них имеется сын - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На момент сделки ФИО4 и ФИО1 были зарегистрированы и проживали в указанном жилом помещении.

Кроме них, в жилом помещении были зарегистрированы и проживали дети ФИО1 - ФИО5. и ФИО6 которые в силу п. 6 договора купли-продажи сохраняли право проживания в указанном доме.

16.12.11г. ФИО1 и ФИО4 заключили брак, при регистрации брака ФИО1 сменила фамилию на ФИО9.

Сын ФИО7 - ФИО5. выехал из жилого помещения более трех лет назад, вывез все свои вещи, в настоящее время проживает в съемном жилье, расположенном по адресу : <адрес> и вселяться в спорный дом не желает.

Дочь ФИО7.- ФИО6. выехала из жилого помещения более двух лет назад, вывезла все свои вещи, в настоящее время вступила в брака и проживает с семьей в съемном жилье, расположенном по адресу : <адрес>, вселяться в спорный дом не желает.

16.05.2014 года в доме, принадлежащем истцу, была зарегистрирована для трудоустройства ФИО8., которая фактически в дом не вселялась, вещи не перевозила, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с ФИО4. не состояла.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, пояснениями ответчиков и третьего лица, договором купли-продажи от 09 ноября 2011 года (л.д.6), свидетельством о регистрации права ( л.д.5), домовой книгой ( л.д.7-15), свидетельством о регистрации брака, свидетельством о рождении, адресными справками УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д.24-26), показаниями свидетеля ФИО3, который показал суду, что проживает по-соседству с ФИО4., раньше в доме истца проживали его супруга и ее дети от первого брака, ФИО8 он никогда не видел в доме.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля. Его показания последовательны, непротиворечивы, свидетель не заинтересован в исходе дела.

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 209, ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Поскольку в ходе судебного заседания установлено, что ФИО8 зарегистрировалась в доме истца для трудоустройства, фактически в дом не вселялась, вещи не перевозила, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с ФИО4 не состояла, членом семьи истца никогда не являлась, расходы по содержанию жилья не несла, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением она не приобрела.

Учитывая то, что ответчики ФИО5 и ФИО6 вселились в спорное жилое помещение как члены семьи ФИО7., сохранили право проживания в указанном доме в силу п. 6 договора купли-продажи жилого дома от 09 ноября 2011 года, однако добровольно выехали из указанного дома, забрали свои вещи, проживают в других жилых помещениях по своему усмотрению и не желают вселять в дом, членами семьи собственника дома в настоящее время не являются, расходы по содержанию жилья не несут, суд считает, что право пользования жилым помещением они утратили.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что регистрация ответчиков препятствует ему в распоряжении правом на получение субсидий на топливо и газификацию домовладения.

Таким образом, на основании пункта 2 статьи 292, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования следует удовлетворить, и выселить ФИО8., ФИО5 и ФИО6. из спорного жилого помещения.

Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования истцом не заявлены.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Выселить ФИО8, ФИО5, ФИО6 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.

Председательствующий: