Решение № 2-319/2019 2-319/2019~М-515/2019 М-515/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-319/2019

Дело №2-319/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года <адрес> УР

Малопургинский районный суд УР в составе председательствующего судьи Бубякина А.В., при секретаре Муллахметовой С.Г.,

с участием представителя истца Администрации МО «<адрес>» ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, помощника прокурора <адрес> УР Горбунова Ф.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «<адрес>» к ФИО2 ФИО3, ФИО4, действующего за себя лично и <данные изъяты><данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Администрация МО «<адрес>» обратилась в суд с иском к Э.И., ФИО5, ФИО4, действующего за себя лично и <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: УР, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Э.И., ФИО5, ФИО4, <данные изъяты> Ответчики фактически не проживают в жилом доме более одного года, не вносят платежи за коммунальные услуги, задолженность составляет 4333,68 руб.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «<адрес>» ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчики Э.И., ФИО4 в судебное заседание не явились, с последнего известного места жительства поступили сведения об отсутствии адресата по указанному адресу.

Ответчик ФИО5 по месту пребывания (информация отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по УР) извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Э.И., ФИО5, ФИО4, действующего за себя лично <данные изъяты>

В судебном заседании свидетель <данные изъяты> показала, что ответчиков знает, проживали на одной с ней улице, ответчики уже более 3 лет в жилом доме не проживают. В настоящее время в этом доме проживает многодетная семья, которые въехали в дом самовольно, не имея на то разрешение, место проживания ответчиков ей не известно.

Свидетель <данные изъяты> - специалист Администрации МО «Киясовское» показала, что ответчики длительное время по указанному адресу не проживают, выехали из жилого дома добровольно. Сейчас в доме проживает многодетная семья.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора, полагающего необходимым удовлетворить исковые требования, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра объектов собственности МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: УР, <адрес>, числится в реестре за №.

Согласно информации с сайта Росреестра права и ограничения на жилой дом по адресу: УР, <адрес> отсутствуют.

Из справки Администрации МО «Киясовское» № следует, что по адресу: УР, <адрес> зарегистрированы Э.И., ФИО3, ФИО4, <данные изъяты>

Согласно справке Первомайского МУПП «Коммун-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу УР, <адрес> задолженность за коммунальные услуги составляет 4333,68 руб.

Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Согласно ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 - 155 ЖК РФ наниматель (арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива), и все совершеннолетние члены семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься нанимателем и совершеннолетними членами его семьи ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из смысла вышеуказанных норм закона, для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.

Согласно показаниям представителя истца, свидетелей ответчики не проживают в квартире по адресу: УР, <адрес> более года, выехав добровольно в другое место жительства.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии со стороны Администрации МО «<адрес>» создания препятствий для ответчиков в пользовании жилым помещением, в связи с чем суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 333.35 НК РФ федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий от уплаты государственной пошлины освобождаются.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются солидарно с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Администрации МО «<адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего за себя лично и <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Сарапульский» снять ФИО2 ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: УР, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях госпошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бубякин