Решение № 2-966/2017 2-966/2017~М-899/2017 М-899/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-966/2017

№ 2-966/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 04 августа 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Горковенко М.Ю., при секретаре Либрехт М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на здание (тип объекта учета), склад для хранения и переработки сельхозпродукции (наименование объекта), назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., на праве собственности, что подтверждается свидетельством о гос. Регистрации №. Вышеуказанный земельный участок с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположен по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, в районе <адрес>, имеет категорию земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное. В ДД.ММ.ГГГГ году истец на вышеуказанном земельном участке построил склад для хранения и переработки сельхозпродукции, общей площадью <данные изъяты> кв. м., без разрешительной документации. ДД.ММ.ГГГГ. истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на территории Новокузнецкого муниципального района, что подтверждается уведомлением №, выданным начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО4 Согласно отчета от № №, выполненного ДД.ММ.ГГГГ., ООО «<данные изъяты>», возведенное нежилое здание не противоречит градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, не нарушает несущую способность конструкций, тем самым не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Зарегистрировать право собственности на указанный склад для хранения и переработки сельхозпродукции не представляется возможным, что является основанием для обращения в суд.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого района ФИО3, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Федерального суда Новокузнецкого района Кемеровской области, в суд не прибыли, причину неявки не сообщили.

При таких обстоятельствах и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено:

ФИО1 принадлежит земельный участок с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., категорию земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное, расположен по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, в районе <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., на праве собственности, что подтверждается свидетельством о гос. Регистрации №.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец на вышеуказанном земельном участке построил склад для хранения и переработки сельхозпродукции, общей площадью <данные изъяты> кв. м., без разрешительной документации.

ДД.ММ.ГГГГ. истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на территории Новокузнецкого муниципального района, что подтверждается уведомлением №, выданным начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО4

Согласно отчета от № №, выполненного ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты>», возведенное нежилое здание склад для хранения и переработки сельхозпродукции не противоречит градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, не нарушает несущую способность конструкций, тем самым не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с тем, что склад для хранения и переработки сельхозпродукции соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, возведен на земельном участке, принадлежащем истцу, у которого имеется категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование – «сельскохозяйственное», а также при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта учета), склад для хранения и переработки сельхозпродукции (наименование объекта), назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта учета), склад для хранения и переработки сельхозпродукции (наименование объекта), назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: М.Ю. Горковенко