Решение № 2-1364/2018 2-1364/2018~М-1431/2018 М-1431/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-1364/2018

К делу №2-1364/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 2 октября 2018 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Сысык И.С.,

с участием истицы ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Одновременно с приобретением указанной квартиры истицей был приобретен также кирпичный гараж 1981 года постройки, обозначенный под литером «Г13». Квартира приобретена по цене 450 000 рублей. Стоимость квартиры указана с учетом стоимости гаража. Таким образом, вышеуказанное имущество приобретено истицей на непротиворечащих закону основаниях. Начиная с июня 2003 года и по настоящее время, то есть более 15 лет, истица открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным гаражом, самостоятельно производит его ремонт за счет собственных средств. В 2009 году было проведено межевание земельного участка общей площадью 3083 кв.м., на котором расположено здание многоквартирного дома, а также все гаражи, в том числе и гараж истицы. ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание жильцов многоквартирного дома (протокол №, схема), на котором было произведено закрепление земельных участков за существующими гаражами. Согласно приложению к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, были произведены обмеры гаражных построек, в приложении указано строение, относящееся к <адрес>- гараж длиною 6 м 55 см, шириною 4 м, была определена занимаемая гаражом площадь- 26,2 кв.м. Между собственниками жилья было подписано соглашение об определении долей на общее имущество, согласно которому доля ФИО2 равна 47/1000. В настоящее время у истицы возникла необходимость распорядиться указанным гаражом. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на гараж, были подготовлены технический паспорт гаража и технический план, но государственный кадастровый учет гаража не был осуществлен. В целях устранения препятствий, послуживших основанием для приостановления кадастрового учета, истицей было изменено разрешенное использование земельного участка таким образом, что на земельном участке допустима не только малоэтажная многоквартирная жилая застройка, но и размещение объектов гаражного назначения. Также было получена информация из Управления строительства Администрации МО Каневской район о том, что согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на нежилое здание принадлежащего истице гаража не требуется. Истицей повторно были поданы документы на кадастровый учет, но кадастровый учет все равно не был осуществлен, так как потребовалась подача заявлений от всех собственников земельного участка, что неосуществимо. Таким образом, по причине отсутствия каких-либо документов, подтверждающих право собственности истицы на гараж, осуществить полномочия по распоряжению имуществом истица не может, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит признать за ней право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истицы не возражал.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Указанные истицей обстоятельства подтверждаются следующими документами:

-копией договора купли-продажи от 3.06.2003 года, согласно которому истица является собственником <адрес>, расположенной по <адрес> № в станице Каневской Каневского района Краснодарского края;

-копией постановления главы муниципального образования Каневского сельского поселения Каневского района Краснодарского края №407 от 24.04.2009 года об утверждении границ и размеров земельного участка;

-копией соглашения собственников жилья в многоквартирном доме об определении долей на общее имущество- придомовую земельную территорию;

-копией протокола №, согласно которому было произведено закрепление земельных участков за существующими гаражами. Согласно приложению к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, были произведены обмеры гаражных построек, в приложении указано строение, относящееся к <адрес>- гараж длиною 6 м 55 см, шириною 4 м, была определена занимаемая гаражом площадь-26,2 кв.м. Между собственниками жилья было подписано соглашение об определении долей на общее имущество, согласно которому доля ФИО2 равна 47/1000;

-копиями технического паспорта на гараж, технического плана здания, согласно которым собственником гаража указана истица.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истица более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным гаражом как своим собственным, вследствие чего она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанный гараж у суда не имеется.

Заявленные исковые требования не противоречит закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание гаража, площадь здания составляет 23,9 квадратных метров, материал наружных стен здания: кирпичный, год завершения строительства: 1981; количество этажей: 1; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: 23:11:0603149:11; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание: 23:11:0603149, местоположение объекта: край Краснодарский, район Каневской, <адрес> №.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимости – здание, назначение здания: нежилое здание; наименование здания: гараж; площадь здания: 23,9 квадратных метров; материал наружных стен здания: кирпичный; год завершения строительства здания: 1981; количество этажей: 1; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: 23:11:0603149:11; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание: 23:11:0603149; адрес (описание местоположения) здания: край Краснодарский, район Каневской, <адрес>, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении указанного здания по заявлениям, поданным в орган кадастрового учета ФИО2.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного здания, при этом сведения о здании должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании решения суда.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гараж за ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья